Jump to content
Logo of Tournois Makelaardij Breskens NVM

Middenhavendam 14 103

4511AX Breskens • Zeeland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 7.871

Photo Gallery

Middenhavendam 14 103 Breskens
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Beaufort Mistral – Middenhavendam 14-503 Breskens! Wij bieden u dit prachtig gelegen appartement aan, compleet met een luxe inbouwkeuken, royaal balkon en een adembenemend uitzicht dat nooit zal vervelen. Dit unieke appartement bevindt zich op een schitterende locatie tussen het strand, de Westerschelde en de jachthaven. Hierdoor kunt u de hele dag door genieten van een panoramisch uitzicht over het water en de bruisende omgeving. Niet alleen bevinden het strand en de zee zich op een steenworp afstand, maar ook het gezellige Spuiplein in het hart van Breskens ligt op loopafstand. Hier vindt u diverse (vis)restaurants, terrasjes, ijssalons, een supermarkt en verschillende winkeltjes. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving van Breskens tal van (sterren)restaurants waar u kunt genieten van culinaire hoogstandjes. Zeeuws-Vlaanderen biedt daarnaast nog veel meer: bezoek het pittoreske Sluis, maak een prachtige wandel- of fietstocht om de regio te verkennen of ontdek een van de vele natuurgebieden in de omgeving. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer is voorzien van een comfortabele zithoek en een eethoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe open inbouwkeuken, uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en een diepvries. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer met inloopdouche, sunshower, wastafelmeubel en toilet. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon middels een schuifdeur. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een aparte berging met een was-droogcombinatie en een apart gastentoilet. Balkon: Via de schuifdeuren betreedt u het ruime terras dat rondom het appartement loopt. Dankzij de ligging biedt dit balkon altijd een perfecte plek om te genieten van het schitterende uitzicht op de jachthaven, het strand en de Schelde. Tot slot beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, evenals een afsluitbare berging. Beide parkeerplaatsen zijn voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Bouwjaar: 2024 Kozijnen: aluminium met HR++ glas Verwarming: Warmtepomp Bijzonderheden: - Luxueus en comfortabel appartement, direct nabij de duinen, zee en strand, op loopafstand van het levendige Breskens met diverse winkels, terrasjes en restaurants; - Het appartement is volledig gasloos; - Voorzien van twee eigen parkeerplaatsen met oplaadpunt in de parkeerkelder en een afsluitbare berging; - Bestemming: permanente bewoning; - Servicekosten: € 373,00 per maand; - Energielabel A++. Bent u op zoek naar een luxe en energiezuinig appartement met een unieke ligging? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust die dit appartement te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-03-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.