Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Nieuwesluisweg 1 101

4511RG Breskens • Zeeland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.505

Fotoalbum

Nieuwesluisweg 1 101 Breskens
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime vakantiewoning op een toplocatie aan de Zeeuwse kust? In het geliefde vakantiepark Scheldeveste in Breskens vind je deze sfeervolle 6-persoonswoning, prachtig gelegen aan een rustige waterpartij. Een ideale plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven, met het kabbelende water als natuurlijke achtergrond. De woning is ruim van opzet, goed onderhouden en voorzien van alle gemakken voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. Dankzij de zonnige ligging en het vrije uitzicht over het water ervaar je hier het echte vakantiegevoel. Binnen biedt de woning een lichte woonkamer met direct toegang tot het terras en de tuin aan het water, een compleet uitgeruste keuken en comfortabele slaapkamers. Of je nu komt om uit te waaien aan het strand, te wandelen door de duinen, te fietsen door het Zeeuwse landschap of simpelweg even helemaal niets te doen – hier vind je alles wat je zoekt. De ligging op loopafstand van het strand, de jachthaven en het centrum van Breskens maakt het plaatje compleet. Een plek waar rust, comfort en natuur samenkomen – het hele jaar door. Indeling Bij binnenkomst in de hal tref je direct het gastentoilet en de trap naar de bovenverdieping. Loop je door naar de woonkamer, dan valt meteen de lichte, open opzet van de woning op. De woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek en grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht op de tuin en het water. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige terras op – een perfecte plek voor een ontbijtje in de ochtendzon of een ontspannen borrel na een dag aan zee. De moderne open keuken is volledig uitgerust en maakt samen koken tot een plezierige bezigheid. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat en een waterkoker. Aan de ruime eettafel is plek genoeg voor lange, gezellige avonden met goed eten, een spelletje of gewoon een goed gesprek. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk uitgerust met hoogwaardige boxspringbedden en voldoende kastruimte om je spullen netjes op te bergen. Dankzij de rustige inrichting en het natuurlijke licht bieden de kamers een fijne plek om tot rust te komen na een dag aan zee. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet – praktisch en stijlvol ingericht voor een zorgeloos verblijf. Buitenleven – Zon, ruimte en privacy Tuin De woning beschikt over een zonnige, op het zuiden gelegen tuin met comfortabel terrasmeubilair – een ideale plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin grenst direct aan een rustige waterpartij, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een ontspannen sfeer. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van veel privacy en rust. Kinderen hebben alle ruimte om veilig te spelen, terwijl jij ontspant aan het water met een goed boek of een drankje in de zon. Fietsen kunnen veilig worden gestald, zodat je altijd klaar bent voor een tocht door de schitterende Zeeuwse omgeving. Bijzonderheden •Vrijstaande woning voor 6 personen – perfect voor gezinnen of een ontspannen verblijf met vrienden •Drie ruime slaapkamers voor een heerlijke nachtrust •Moderne badkamer met douche en wastafel, plus een apart toilet op de begane grond •Volledig uitgeruste keuken met o.a. vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en koelkast met vriesvak •Eigen tuin op het zuiden met terras, tuinmeubilair en prachtig uitzicht over het water •Parkeergelegenheid op eigen terrein •Gelegen op loopafstand van strand, jachthaven en het gezellige centrum van Breskens Vraag[rijs € 419.000, - kosten koper/ inclusief inventaris

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
471 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.