Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Nieuwesluisweg 1 101

4511RG Breskens • Zeeland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.505

Photo Gallery

Nieuwesluisweg 1 101 Breskens
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime vakantiewoning op een toplocatie aan de Zeeuwse kust? In het geliefde vakantiepark Scheldeveste in Breskens vind je deze sfeervolle 6-persoonswoning, prachtig gelegen aan een rustige waterpartij. Een ideale plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven, met het kabbelende water als natuurlijke achtergrond. De woning is ruim van opzet, goed onderhouden en voorzien van alle gemakken voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. Dankzij de zonnige ligging en het vrije uitzicht over het water ervaar je hier het echte vakantiegevoel. Binnen biedt de woning een lichte woonkamer met direct toegang tot het terras en de tuin aan het water, een compleet uitgeruste keuken en comfortabele slaapkamers. Of je nu komt om uit te waaien aan het strand, te wandelen door de duinen, te fietsen door het Zeeuwse landschap of simpelweg even helemaal niets te doen – hier vind je alles wat je zoekt. De ligging op loopafstand van het strand, de jachthaven en het centrum van Breskens maakt het plaatje compleet. Een plek waar rust, comfort en natuur samenkomen – het hele jaar door. Indeling Bij binnenkomst in de hal tref je direct het gastentoilet en de trap naar de bovenverdieping. Loop je door naar de woonkamer, dan valt meteen de lichte, open opzet van de woning op. De woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek en grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht op de tuin en het water. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige terras op – een perfecte plek voor een ontbijtje in de ochtendzon of een ontspannen borrel na een dag aan zee. De moderne open keuken is volledig uitgerust en maakt samen koken tot een plezierige bezigheid. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat en een waterkoker. Aan de ruime eettafel is plek genoeg voor lange, gezellige avonden met goed eten, een spelletje of gewoon een goed gesprek. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk uitgerust met hoogwaardige boxspringbedden en voldoende kastruimte om je spullen netjes op te bergen. Dankzij de rustige inrichting en het natuurlijke licht bieden de kamers een fijne plek om tot rust te komen na een dag aan zee. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet – praktisch en stijlvol ingericht voor een zorgeloos verblijf. Buitenleven – Zon, ruimte en privacy Tuin De woning beschikt over een zonnige, op het zuiden gelegen tuin met comfortabel terrasmeubilair – een ideale plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin grenst direct aan een rustige waterpartij, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een ontspannen sfeer. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van veel privacy en rust. Kinderen hebben alle ruimte om veilig te spelen, terwijl jij ontspant aan het water met een goed boek of een drankje in de zon. Fietsen kunnen veilig worden gestald, zodat je altijd klaar bent voor een tocht door de schitterende Zeeuwse omgeving. Bijzonderheden •Vrijstaande woning voor 6 personen – perfect voor gezinnen of een ontspannen verblijf met vrienden •Drie ruime slaapkamers voor een heerlijke nachtrust •Moderne badkamer met douche en wastafel, plus een apart toilet op de begane grond •Volledig uitgeruste keuken met o.a. vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en koelkast met vriesvak •Eigen tuin op het zuiden met terras, tuinmeubilair en prachtig uitzicht over het water •Parkeergelegenheid op eigen terrein •Gelegen op loopafstand van strand, jachthaven en het gezellige centrum van Breskens Vraag[rijs € 419.000, - kosten koper/ inclusief inventaris

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
471 m²
Content
345 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.