Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

Nieuwesluisweg 1 101

4511RG Breskens • Zeeland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.505

Galerie de photos

Nieuwesluisweg 1 101 Breskens
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime vakantiewoning op een toplocatie aan de Zeeuwse kust? In het geliefde vakantiepark Scheldeveste in Breskens vind je deze sfeervolle 6-persoonswoning, prachtig gelegen aan een rustige waterpartij. Een ideale plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven, met het kabbelende water als natuurlijke achtergrond. De woning is ruim van opzet, goed onderhouden en voorzien van alle gemakken voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. Dankzij de zonnige ligging en het vrije uitzicht over het water ervaar je hier het echte vakantiegevoel. Binnen biedt de woning een lichte woonkamer met direct toegang tot het terras en de tuin aan het water, een compleet uitgeruste keuken en comfortabele slaapkamers. Of je nu komt om uit te waaien aan het strand, te wandelen door de duinen, te fietsen door het Zeeuwse landschap of simpelweg even helemaal niets te doen – hier vind je alles wat je zoekt. De ligging op loopafstand van het strand, de jachthaven en het centrum van Breskens maakt het plaatje compleet. Een plek waar rust, comfort en natuur samenkomen – het hele jaar door. Indeling Bij binnenkomst in de hal tref je direct het gastentoilet en de trap naar de bovenverdieping. Loop je door naar de woonkamer, dan valt meteen de lichte, open opzet van de woning op. De woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek en grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht op de tuin en het water. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige terras op – een perfecte plek voor een ontbijtje in de ochtendzon of een ontspannen borrel na een dag aan zee. De moderne open keuken is volledig uitgerust en maakt samen koken tot een plezierige bezigheid. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat en een waterkoker. Aan de ruime eettafel is plek genoeg voor lange, gezellige avonden met goed eten, een spelletje of gewoon een goed gesprek. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk uitgerust met hoogwaardige boxspringbedden en voldoende kastruimte om je spullen netjes op te bergen. Dankzij de rustige inrichting en het natuurlijke licht bieden de kamers een fijne plek om tot rust te komen na een dag aan zee. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet – praktisch en stijlvol ingericht voor een zorgeloos verblijf. Buitenleven – Zon, ruimte en privacy Tuin De woning beschikt over een zonnige, op het zuiden gelegen tuin met comfortabel terrasmeubilair – een ideale plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin grenst direct aan een rustige waterpartij, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een ontspannen sfeer. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van veel privacy en rust. Kinderen hebben alle ruimte om veilig te spelen, terwijl jij ontspant aan het water met een goed boek of een drankje in de zon. Fietsen kunnen veilig worden gestald, zodat je altijd klaar bent voor een tocht door de schitterende Zeeuwse omgeving. Bijzonderheden •Vrijstaande woning voor 6 personen – perfect voor gezinnen of een ontspannen verblijf met vrienden •Drie ruime slaapkamers voor een heerlijke nachtrust •Moderne badkamer met douche en wastafel, plus een apart toilet op de begane grond •Volledig uitgeruste keuken met o.a. vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en koelkast met vriesvak •Eigen tuin op het zuiden met terras, tuinmeubilair en prachtig uitzicht over het water •Parkeergelegenheid op eigen terrein •Gelegen op loopafstand van strand, jachthaven en het gezellige centrum van Breskens Vraag[rijs € 419.000, - kosten koper/ inclusief inventaris

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
471 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4511

Google Maps

Breskens sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breskens

Chiffres de logement et de quartier dans Breskens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breskens. En 2025 étaient 4.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

109

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breskens
Année Résidents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breskens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.042

Étiquette C

993

Étiquette B

715

Étiquette E

358

Étiquette D

269

Étiquette F

257

Étiquette G

175

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breskens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breskens
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breskens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breskens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer maisons in Breskens

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.