Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Nieuwesluisweg 1 A 1033

4511RG Breskens • Zeeland

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nieuwesluisweg 1 A 1033 Breskens
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande lodge aan het water – direct beschikbaar, vrij van verhuur! Op het geliefde Kustpark Zeebad, naast het bruisende vissersdorp Breskens, staat deze vrijstaande lodge met royale berging op een schitterende locatie aan het water. Groot pluspunt: de lodge is volledig vrij van verhuur. Dat betekent geen lopende verplichtingen en de vrijheid om het object direct zelf te gebruiken of te verhuren naar eigen wens. Met het strand en het gezellige centrum van Breskens op loopafstand, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust en ruimte op je eigen perceel, en levendigheid om de hoek. Het oostelijk gelegen perceel biedt van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat zonnige plekjes voor ontbijt, borrel of barbecue. Breskens staat bekend om zijn prachtige stranden, sfeervolle boulevard en uitstekende (vis)restaurants. De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Het park zelf beschikt over faciliteiten zoals een binnenzwembad, sportvelden, speeltuin en een gezellig restaurant. Voor kinderen is er een uitgebreid animatieprogramma, wat het tot een geliefde bestemming voor gezinnen maakt. Deze lodge is de perfecte kans om zonder verhuurverplichtingen direct te genieten van het Zeeuwse kustleven. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het gastentoilet, een eerste slaapkamer met badkamer en suite en de woonkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopregendouche, wastafelmeubel en een design-handdoekradiator. De lichte woonkamer, met grote schuifpui naar het ruime terras, vormt het hart van de woning. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op het water en een open verbinding met de moderne keuken. Deze is voorzien van alle gemakken, zoals een afzuigkap, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens met een eigen badkamer en suite, compleet met inloopregendouche, wastafelmeubel en design-handdoekradiator. Beide slaapkamers zijn uitgerust met praktische inbouwkasten. De woning beschikt daarnaast over een handige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de CV-opstelling. Tuin Geniet van serene watergeluiden en een prachtig uitzicht, direct vanuit je tuin. Een stijlvolle vlonder steekt uit over het water – perfect voor ontspannen momenten of gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast is er een tweede terras op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. De vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinkussens of strandspullen. Bijzonderheden - Niet in verhuur – direct zelf te gebruiken - Gesitueerd aan de waterpartij - Op minder dan 300 meter van het Noordzeestrand - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water via HR-combiketel - Tuin op het oosten - Ruime geïsoleerde buitenberging (ca. 2 x 3,5 m) - Eigen parkeerplaats Vraagprijs: € 249.000,- kosten koper/ inclusief inventaris

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
182 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.