Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Nieuwesluisweg 1 A 1033

4511RG Breskens • Zeeland

Vendido

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Nieuwesluisweg 1 A 1033 Breskens
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande lodge aan het water – direct beschikbaar, vrij van verhuur! Op het geliefde Kustpark Zeebad, naast het bruisende vissersdorp Breskens, staat deze vrijstaande lodge met royale berging op een schitterende locatie aan het water. Groot pluspunt: de lodge is volledig vrij van verhuur. Dat betekent geen lopende verplichtingen en de vrijheid om het object direct zelf te gebruiken of te verhuren naar eigen wens. Met het strand en het gezellige centrum van Breskens op loopafstand, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust en ruimte op je eigen perceel, en levendigheid om de hoek. Het oostelijk gelegen perceel biedt van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat zonnige plekjes voor ontbijt, borrel of barbecue. Breskens staat bekend om zijn prachtige stranden, sfeervolle boulevard en uitstekende (vis)restaurants. De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Het park zelf beschikt over faciliteiten zoals een binnenzwembad, sportvelden, speeltuin en een gezellig restaurant. Voor kinderen is er een uitgebreid animatieprogramma, wat het tot een geliefde bestemming voor gezinnen maakt. Deze lodge is de perfecte kans om zonder verhuurverplichtingen direct te genieten van het Zeeuwse kustleven. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het gastentoilet, een eerste slaapkamer met badkamer en suite en de woonkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopregendouche, wastafelmeubel en een design-handdoekradiator. De lichte woonkamer, met grote schuifpui naar het ruime terras, vormt het hart van de woning. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op het water en een open verbinding met de moderne keuken. Deze is voorzien van alle gemakken, zoals een afzuigkap, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens met een eigen badkamer en suite, compleet met inloopregendouche, wastafelmeubel en design-handdoekradiator. Beide slaapkamers zijn uitgerust met praktische inbouwkasten. De woning beschikt daarnaast over een handige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de CV-opstelling. Tuin Geniet van serene watergeluiden en een prachtig uitzicht, direct vanuit je tuin. Een stijlvolle vlonder steekt uit over het water – perfect voor ontspannen momenten of gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast is er een tweede terras op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. De vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinkussens of strandspullen. Bijzonderheden - Niet in verhuur – direct zelf te gebruiken - Gesitueerd aan de waterpartij - Op minder dan 300 meter van het Noordzeestrand - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water via HR-combiketel - Tuin op het oosten - Ruime geïsoleerde buitenberging (ca. 2 x 3,5 m) - Eigen parkeerplaats Vraagprijs: € 249.000,- kosten koper/ inclusief inventaris

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
182 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4511

Mapas de Google

Breskens en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breskens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breskens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breskens. En 2025 había 4.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breskens
Año Inhabitantes
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breskens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.042

Etiqueta C

993

Etiqueta B

715

Etiqueta E

358

Etiqueta D

269

Etiqueta F

257

Etiqueta G

175

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breskens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breskens
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breskens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breskens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer viviendas in Breskens

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.