Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Port Scaldis 21 022

4511DC Breskens • Zeeland

Verfügbar

€ 447.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.790

2 % Übertragungssteuer (€ 8.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 457.790

Kaufpreis /m²: € 4.656

Fotoalbum

Port Scaldis 21 022 Breskens
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en recent gerenoveerd appartement met fantastisch uitzicht, 2 balkons en een eigen garage Stap binnen in een appartement waar licht, rust en uitzicht samenkomen. Hier word je elke dag wakker met de eindeloze horizon van de Westerschelde en sluit je de dag af met het levendige uitzicht op de jachthaven en het Zeeuws-Vlaamse achterland. Volledig gerenoveerd in 2024, instapklaar en tot in detail verzorgd: dit is wonen op niveau, op een plek waar je écht tot rust komt. Bouwjaar: ca. 2005, recent gerenoveerd Energielabel: A 2 Slaapkamers. Je woont hier op een unieke plek aan het water, direct bij de jachthaven van Breskens. De combinatie van zee, lucht en levendigheid zorgt voor een bijzondere woonbeleving. Of je nu geniet van de rust of juist van de dynamiek van passerende schepen, hier voelt elke dag als vakantie. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Indeling Zodra je binnenkomt, valt meteen het licht op. De hal geeft toegang tot alle ruimtes en voelt ruim en verzorgd aan, met een moderne afwerking die doorloopt in het hele appartement. De woonkamer is een echte eyecatcher. Grote raampartijen halen het uitzicht als het ware naar binnen en zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier zit je heerlijk, met de zee letterlijk als decor. De moderne pvc vloer en strakke afwerking geven het geheel een warme, eigentijdse uitstraling. De moderne keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is in 2024 volledig vernieuwd. Hier kook je met plezier, omringd door comfort en kwaliteit, met onder andere een Quooker en moderne inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een praktische bergruimte met opstelling voor de cv-installatie en witgoed. Vanuit de woonkamer stap je zo één van de twee balkons op. Aan de zeezijde geniet je van de ochtendzon en het weidse uitzicht over de Westerschelde, een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt. Aan de andere zijde kijk je uit over de jachthaven en het achterland, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Twee balkons, twee totaal verschillende sferen. De twee slaapkamers zijn beide comfortabel en licht, met een prettige indeling en eveneens een mooi uitzicht. Ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingericht, inclusief ruimte voor wasmachine en droger. Ook is er in de parkeerkelder nog een afgesloten eigen garage met bergruimte. Heb je nog een 2e auto? Geen probleem, bij het complex is nog een royaal eigen parkeerterrein. Balkon Je hebt hier twee ruime balkons waar het echt genieten is. Je leeft hier als het ware buiten, met altijd een plek in de zon of juist in de luwte. De combinatie van zeezicht en uitzicht op de haven maakt dit buitenleven uniek. Soms kun je tijdens een mooie dag op zandbank de Hooge Plaaten zelfs zeehonden zich zien koesteren in het zonnetje. Bijzonderheden In 2024 is het appartement volledig gerenoveerd; de plafonds zijn strak gestuct, de wanden zijn behangen en alle binnendeuren zijn vernieuwd. Ook de keuken, de cv ketel en de mechanische afzuiging zijn vernieuwd. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een HR combiketel van het merk Intergas uit 2025. De meterkast beschikt over voldoende groepen en een aardlekschakelaar. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Glasvezel van KPN is aanwezig. Je beschikt over een eigen inpandige garagebox in de parkeerkelder met extra bergruimte. De bijdrage VvE bedraagt circa € 252,- per maand voor het appartement en € 40,- voor de garage. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met een duidelijke plattegrond met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypothek berekenen

€ 447.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.790

2 % Übertragungssteuer (€ 8.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 457.790

2,78%

Jährlich

%

€ 22.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 447.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en zeezicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.