Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Glaskruid 6

3621RH Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.605

Fotoalbum

Glaskruid 6 Breukelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Breukelen – Comfort, stijl en gemak! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het charmante Breukelen, 3m uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het westen. Deze woning combineert comfort met een praktische indeling en is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis. Indeling: Entree, hal, verzorgd toilet met fonteintje, meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting. Ruimtelijke woonkamer met tuinzicht Uitgebouwde woonkamer voorzien van onderhoudsvriendelijke plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van een fijne verbinding tussen binnen en buiten – perfect voor zonnige dagen of een gezellige barbecue avond. Moderne open keuken – klaar voor de thuiskok De moderne open keuken biedt volop kastruimte en is van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met een duurzaam composiet werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een aparte heteluchtoven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te gaan! Comfortabele eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers van 3,24 x 3,48m, 2,52 x 3,09m en 4,03 x 2,54m. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een praktische dakkapel met horren én rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust en optimale verduistering. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon dat zorgt voor veel lichtinval en een fijne sfeer. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een design handdoekenradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Veel ruimte op zolder De zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. De overloop heeft een Velux dakvenster en heeft extra stahoogte doordat de dakkapel hier doorloopt. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, de wasmachine-en drogeraansluiting voorzien van betegelde vloer en mechanische ventilatiebox. De zolderkamer is voorzien van zowel een dakkapel als een Velux dakvenster, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Extra bergruimte is te vinden achter de knieschotten en op de bergvliering die over gehele breedte van de woning loopt en vanuit deze kamer via een vlizotrap is te bereiken. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Tuin en buitenruimte De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met o.a. kunstgras en is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Het handbediende zonnescherm zorgt desgewenst voor extra schaduw. Achterin de tuin staat een houten chalet voor extra opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een privéparkeerplaats op eigen terrein – ideaal voor het parkeren én opladen van een elektrische auto. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, handig voor fietsen en tuinspullen. Kortom: een instapklare woning met veel comfort, ruimte en praktische voorzieningen, gelegen op een centrale locatie met goede bereikbaarheid, scholen, winkels en natuur binnen handbereik. Mis deze kans niet! Ligging en bereikbaarheid De populaire wijk Broeckland is eind jaren '80 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Gebruikmakend van de fietstunnel is het oude dorp binnen een paar minuten en op een veilige manier bereikbaar. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Bijzonderheden: - energielabel C; - woonkamer is 3m uitgebouwd; - schilderwerk buiten in 2024 uitgevoerd; - vaatwasser Siemens in 2025 vernieuwd; - aansluiting glasvezel aanwezig - voor snel en stabiel internet.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.