Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Glaskruid 6

3621RH Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.605

Galerie de photos

Glaskruid 6 Breukelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Breukelen – Comfort, stijl en gemak! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het charmante Breukelen, 3m uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het westen. Deze woning combineert comfort met een praktische indeling en is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis. Indeling: Entree, hal, verzorgd toilet met fonteintje, meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting. Ruimtelijke woonkamer met tuinzicht Uitgebouwde woonkamer voorzien van onderhoudsvriendelijke plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van een fijne verbinding tussen binnen en buiten – perfect voor zonnige dagen of een gezellige barbecue avond. Moderne open keuken – klaar voor de thuiskok De moderne open keuken biedt volop kastruimte en is van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met een duurzaam composiet werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een aparte heteluchtoven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te gaan! Comfortabele eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers van 3,24 x 3,48m, 2,52 x 3,09m en 4,03 x 2,54m. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een praktische dakkapel met horren én rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust en optimale verduistering. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon dat zorgt voor veel lichtinval en een fijne sfeer. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een design handdoekenradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Veel ruimte op zolder De zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. De overloop heeft een Velux dakvenster en heeft extra stahoogte doordat de dakkapel hier doorloopt. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, de wasmachine-en drogeraansluiting voorzien van betegelde vloer en mechanische ventilatiebox. De zolderkamer is voorzien van zowel een dakkapel als een Velux dakvenster, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Extra bergruimte is te vinden achter de knieschotten en op de bergvliering die over gehele breedte van de woning loopt en vanuit deze kamer via een vlizotrap is te bereiken. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Tuin en buitenruimte De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met o.a. kunstgras en is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Het handbediende zonnescherm zorgt desgewenst voor extra schaduw. Achterin de tuin staat een houten chalet voor extra opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een privéparkeerplaats op eigen terrein – ideaal voor het parkeren én opladen van een elektrische auto. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, handig voor fietsen en tuinspullen. Kortom: een instapklare woning met veel comfort, ruimte en praktische voorzieningen, gelegen op een centrale locatie met goede bereikbaarheid, scholen, winkels en natuur binnen handbereik. Mis deze kans niet! Ligging en bereikbaarheid De populaire wijk Broeckland is eind jaren '80 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Gebruikmakend van de fietstunnel is het oude dorp binnen een paar minuten en op een veilige manier bereikbaar. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Bijzonderheden: - energielabel C; - woonkamer is 3m uitgebouwd; - schilderwerk buiten in 2024 uitgevoerd; - vaatwasser Siemens in 2025 vernieuwd; - aansluiting glasvezel aanwezig - voor snel en stabiel internet.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.