Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Glaskruid 6

3621RH Breukelen • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Glaskruid 6 Breukelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Breukelen – Comfort, stijl en gemak! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het charmante Breukelen, 3m uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het westen. Deze woning combineert comfort met een praktische indeling en is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis. Indeling: Entree, hal, verzorgd toilet met fonteintje, meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting. Ruimtelijke woonkamer met tuinzicht Uitgebouwde woonkamer voorzien van onderhoudsvriendelijke plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van een fijne verbinding tussen binnen en buiten – perfect voor zonnige dagen of een gezellige barbecue avond. Moderne open keuken – klaar voor de thuiskok De moderne open keuken biedt volop kastruimte en is van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met een duurzaam composiet werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een aparte heteluchtoven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te gaan! Comfortabele eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers van 3,24 x 3,48m, 2,52 x 3,09m en 4,03 x 2,54m. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een praktische dakkapel met horren én rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust en optimale verduistering. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon dat zorgt voor veel lichtinval en een fijne sfeer. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een design handdoekenradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Veel ruimte op zolder De zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. De overloop heeft een Velux dakvenster en heeft extra stahoogte doordat de dakkapel hier doorloopt. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, de wasmachine-en drogeraansluiting voorzien van betegelde vloer en mechanische ventilatiebox. De zolderkamer is voorzien van zowel een dakkapel als een Velux dakvenster, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Extra bergruimte is te vinden achter de knieschotten en op de bergvliering die over gehele breedte van de woning loopt en vanuit deze kamer via een vlizotrap is te bereiken. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Tuin en buitenruimte De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met o.a. kunstgras en is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Het handbediende zonnescherm zorgt desgewenst voor extra schaduw. Achterin de tuin staat een houten chalet voor extra opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een privéparkeerplaats op eigen terrein – ideaal voor het parkeren én opladen van een elektrische auto. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, handig voor fietsen en tuinspullen. Kortom: een instapklare woning met veel comfort, ruimte en praktische voorzieningen, gelegen op een centrale locatie met goede bereikbaarheid, scholen, winkels en natuur binnen handbereik. Mis deze kans niet! Ligging en bereikbaarheid De populaire wijk Broeckland is eind jaren '80 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Gebruikmakend van de fietstunnel is het oude dorp binnen een paar minuten en op een veilige manier bereikbaar. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Bijzonderheden: - energielabel C; - woonkamer is 3m uitgebouwd; - schilderwerk buiten in 2024 uitgevoerd; - vaatwasser Siemens in 2025 vernieuwd; - aansluiting glasvezel aanwezig - voor snel en stabiel internet.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.