Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Kerkplein 6

3621BA Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 7.268

Fotoalbum

Kerkplein 6 Breukelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Kerkplein 6! Van dit pareltje met achtertuin aan de idyllische Dannegracht gaat je hart beslist sneller kloppen. Dit sfeervolle Rijksmonument is enkele jaren geleden van top tot teen gerenoveerd en heeft de unieke combinatie van authentieke details en hedendaags comfort. De ligging in het hartje van Breukelen is bijzonder aantrekkelijk. Al je dagelijkse boodschappen kun je lopend doen en ook de vele gezellige restaurants en terrasjes van het dorp bevinden zich op een steenworp afstand. Breukelen heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met onder meer een grote diversiteit aan (vers)winkels, een gezellige weekmarkt op vrijdag, een scala aan restaurants en cafeetjes, veel sportfaciliteiten, een zwembad en een bibliotheek. Er is een bruisend verenigingsleven en er worden veel activiteiten georganiseerd voor jong en oud. De bereikbaarheid is top. Binnen enkele minuten rijd je naar de A2 richting Amsterdam of Utrecht en het NS-station is op loop-/fietsafstand. Dit leuke huisje moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in hal met meterkast en trap naar de verdieping. Via een fraaie paneeldeur is de living toegankelijk dit is ingedeeld met een sfeervolle zithoek en een zeer royale keuken met een eiland waar je tijdens het koken gezellig met elkaar kunt borrelen en bijkletsen. Door de hoogte van de leefruimte en de efficiënte indeling voelt deze bijzonder royaal. De mooie keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een oven, een vaatwasser, een kokendwaterkraan, een koelkast en een vriezer. Er is veel opbergruimte voor keukenspullen zodat de ware hobbykok zich hier helemaal kan uitleven. Vanuit de keuken is een tweede halletje bereikbaar met hierin de toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje, de praktische garderobe en een deur naar de gezellige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Verdieping: deze loftachtige etage is slim ingedeeld als grote slaapkamer met badkamer. Er is een fraaie doucheruimte met regendouche en ingebouwde thermostaatkraan, een wastafelmeubel met inbouwkraan en een toiletruimte met hangend sanitair. In de hoek is ruimte voor de wasmachine en verder is er veel praktische bergruimte gecreëerd in vaste kasten en op de bergvliering. Buiten: de achtertuin is meer dan het vermelden waard. De tuin is leuk aangelegd met sierbestrating en vaste planten en ligt zonnig op het zuiden. Je kunt hier heerlijk genieten van een barbecue met familie of vrienden. De ligging aan de Dannegracht biedt zelfs de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Een bezichtiging van dit leuke huis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een bijzondere woonkans in het hartje van Breukelen! Bijzonderheden: • Het betreft een Rijksmonument (monumentnummer 10603). • In 2020/2021 is het huis van top tot teen gerenoveerd met onder meer nieuw leidingwerk, nieuwe elektrische installatie, een nieuwe geïsoleerde betonvloer, isolerend monumentenglas en een volledig vernieuwd geïsoleerd dak met nieuwe dakvensters. • De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een oven, een vaatwasser, een kokendwaterkraan, een koelkast, een vriezer en veel praktische opbergruimte. • Aan het keukeneiland is ruimte om te borrelen en te eten. • De badkamer is geïntegreerd in de slaapkamer op de verdieping en biedt een fraaie douche met regendouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. • De wasmachine-aansluiting bevindt zich op de 1e verdieping. • De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. • Gezellige tuin gelegen aan de Dannegracht. • Gelegen in het hartje van Breukelen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Fläche des Grundstücks
47 m²
Inhalt
144 m³
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
06-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.