Jump to content
Logo of Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Kerkplein 6

3621BA Breukelen • Utrecht

Sold

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 7.268

Photo Gallery

Kerkplein 6 Breukelen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Kerkplein 6! Van dit pareltje met achtertuin aan de idyllische Dannegracht gaat je hart beslist sneller kloppen. Dit sfeervolle Rijksmonument is enkele jaren geleden van top tot teen gerenoveerd en heeft de unieke combinatie van authentieke details en hedendaags comfort. De ligging in het hartje van Breukelen is bijzonder aantrekkelijk. Al je dagelijkse boodschappen kun je lopend doen en ook de vele gezellige restaurants en terrasjes van het dorp bevinden zich op een steenworp afstand. Breukelen heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met onder meer een grote diversiteit aan (vers)winkels, een gezellige weekmarkt op vrijdag, een scala aan restaurants en cafeetjes, veel sportfaciliteiten, een zwembad en een bibliotheek. Er is een bruisend verenigingsleven en er worden veel activiteiten georganiseerd voor jong en oud. De bereikbaarheid is top. Binnen enkele minuten rijd je naar de A2 richting Amsterdam of Utrecht en het NS-station is op loop-/fietsafstand. Dit leuke huisje moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in hal met meterkast en trap naar de verdieping. Via een fraaie paneeldeur is de living toegankelijk dit is ingedeeld met een sfeervolle zithoek en een zeer royale keuken met een eiland waar je tijdens het koken gezellig met elkaar kunt borrelen en bijkletsen. Door de hoogte van de leefruimte en de efficiënte indeling voelt deze bijzonder royaal. De mooie keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een oven, een vaatwasser, een kokendwaterkraan, een koelkast en een vriezer. Er is veel opbergruimte voor keukenspullen zodat de ware hobbykok zich hier helemaal kan uitleven. Vanuit de keuken is een tweede halletje bereikbaar met hierin de toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje, de praktische garderobe en een deur naar de gezellige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Verdieping: deze loftachtige etage is slim ingedeeld als grote slaapkamer met badkamer. Er is een fraaie doucheruimte met regendouche en ingebouwde thermostaatkraan, een wastafelmeubel met inbouwkraan en een toiletruimte met hangend sanitair. In de hoek is ruimte voor de wasmachine en verder is er veel praktische bergruimte gecreëerd in vaste kasten en op de bergvliering. Buiten: de achtertuin is meer dan het vermelden waard. De tuin is leuk aangelegd met sierbestrating en vaste planten en ligt zonnig op het zuiden. Je kunt hier heerlijk genieten van een barbecue met familie of vrienden. De ligging aan de Dannegracht biedt zelfs de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Een bezichtiging van dit leuke huis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een bijzondere woonkans in het hartje van Breukelen! Bijzonderheden: • Het betreft een Rijksmonument (monumentnummer 10603). • In 2020/2021 is het huis van top tot teen gerenoveerd met onder meer nieuw leidingwerk, nieuwe elektrische installatie, een nieuwe geïsoleerde betonvloer, isolerend monumentenglas en een volledig vernieuwd geïsoleerd dak met nieuwe dakvensters. • De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een oven, een vaatwasser, een kokendwaterkraan, een koelkast, een vriezer en veel praktische opbergruimte. • Aan het keukeneiland is ruimte om te borrelen en te eten. • De badkamer is geïntegreerd in de slaapkamer op de verdieping en biedt een fraaie douche met regendouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. • De wasmachine-aansluiting bevindt zich op de 1e verdieping. • De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. • Gezellige tuin gelegen aan de Dannegracht. • Gelegen in het hartje van Breukelen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
41 m²
Land area
47 m²
Content
144 m³
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
06-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.