Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Kerkplein 6

3621BA Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 7.268

Galerie de photos

Kerkplein 6 Breukelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Kerkplein 6! Van dit pareltje met achtertuin aan de idyllische Dannegracht gaat je hart beslist sneller kloppen. Dit sfeervolle Rijksmonument is enkele jaren geleden van top tot teen gerenoveerd en heeft de unieke combinatie van authentieke details en hedendaags comfort. De ligging in het hartje van Breukelen is bijzonder aantrekkelijk. Al je dagelijkse boodschappen kun je lopend doen en ook de vele gezellige restaurants en terrasjes van het dorp bevinden zich op een steenworp afstand. Breukelen heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met onder meer een grote diversiteit aan (vers)winkels, een gezellige weekmarkt op vrijdag, een scala aan restaurants en cafeetjes, veel sportfaciliteiten, een zwembad en een bibliotheek. Er is een bruisend verenigingsleven en er worden veel activiteiten georganiseerd voor jong en oud. De bereikbaarheid is top. Binnen enkele minuten rijd je naar de A2 richting Amsterdam of Utrecht en het NS-station is op loop-/fietsafstand. Dit leuke huisje moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in hal met meterkast en trap naar de verdieping. Via een fraaie paneeldeur is de living toegankelijk dit is ingedeeld met een sfeervolle zithoek en een zeer royale keuken met een eiland waar je tijdens het koken gezellig met elkaar kunt borrelen en bijkletsen. Door de hoogte van de leefruimte en de efficiënte indeling voelt deze bijzonder royaal. De mooie keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een oven, een vaatwasser, een kokendwaterkraan, een koelkast en een vriezer. Er is veel opbergruimte voor keukenspullen zodat de ware hobbykok zich hier helemaal kan uitleven. Vanuit de keuken is een tweede halletje bereikbaar met hierin de toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje, de praktische garderobe en een deur naar de gezellige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Verdieping: deze loftachtige etage is slim ingedeeld als grote slaapkamer met badkamer. Er is een fraaie doucheruimte met regendouche en ingebouwde thermostaatkraan, een wastafelmeubel met inbouwkraan en een toiletruimte met hangend sanitair. In de hoek is ruimte voor de wasmachine en verder is er veel praktische bergruimte gecreëerd in vaste kasten en op de bergvliering. Buiten: de achtertuin is meer dan het vermelden waard. De tuin is leuk aangelegd met sierbestrating en vaste planten en ligt zonnig op het zuiden. Je kunt hier heerlijk genieten van een barbecue met familie of vrienden. De ligging aan de Dannegracht biedt zelfs de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Een bezichtiging van dit leuke huis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een bijzondere woonkans in het hartje van Breukelen! Bijzonderheden: • Het betreft een Rijksmonument (monumentnummer 10603). • In 2020/2021 is het huis van top tot teen gerenoveerd met onder meer nieuw leidingwerk, nieuwe elektrische installatie, een nieuwe geïsoleerde betonvloer, isolerend monumentenglas en een volledig vernieuwd geïsoleerd dak met nieuwe dakvensters. • De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een oven, een vaatwasser, een kokendwaterkraan, een koelkast, een vriezer en veel praktische opbergruimte. • Aan het keukeneiland is ruimte om te borrelen en te eten. • De badkamer is geïntegreerd in de slaapkamer op de verdieping en biedt een fraaie douche met regendouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. • De wasmachine-aansluiting bevindt zich op de 1e verdieping. • De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. • Gezellige tuin gelegen aan de Dannegracht. • Gelegen in het hartje van Breukelen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Superficie du terrain
47 m²
Contenu
144 m³
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
06-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.