Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Kievitsbloem 12

3621TV Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.188

Fotoalbum

Kievitsbloem 12 Breukelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en luxueus instapklaar herenhuis met garage, 5 slaapkamers en tuin met veranda aan het water! Ben je op zoek naar een stijlvolle, ruime woning op een toplocatie? Dan is dit moderne en instapklare herenhuis in het geliefde Broeckland precies wat je zoekt! Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf in de populaire wijk Broeckland, geniet je hier van rust, ruimte en privacy, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een royale, lichte woonkamer met een stijlvolle marmoleumvloer in gietvloer-look en vloerverwarming. De open, moderne keuken is uitgerust met een uitgebreide set inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De verzorgde tuin op het zuidoosten biedt volop zon én privacy. Het woningbrede zonneterras is voorzien van een riant elektrisch zonnescherm, en aan de waterkant vind je een knusse veranda met zitje – dé plek om ’s avonds heerlijk te ontspannen met zicht op het water. Samen met de inpandige garage en eigen oprit voor twee auto's biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe wonen. Kortom, een perfect huis voor grote(re) gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon van ruimte houdt. Highlights op een rij: - Instapklaar herenhuis, van top tot teen verzorgd - Fraaie en rustige ligging aan sierwater in geliefde wijk Broeckland - Ruime living met moderne marmoleumvloer in gietvloer-look, voorzien van vloerverwarming - Open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - 5 ruime slaapkamers – ideaal voor grote gezinnen of thuiswerken - Moderne badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel - Verzorgde tuin op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm - Veranda aan het water – sfeervol, verwarmd en volledig afsluitbaar (het hele jaar door te gebruiken) - Inpandige garage én eigen oprit met plek voor twee auto's - Energielabel A – duurzaam en comfortabel - Ankerloze spouwmuur – veel geluidscomfort Ligging en bereikbaarheid: De Kievitsbloem, ofwel “het eiland”, dankt haar naam aan de centrale ligging met rondom sierwater. De wijk Broeckland is de meest populaire woonwijk van Breukelen en ook zeer geliefd bij jonge gezinnen. De woning is gelegen aan een autoluw woonerf met speelvoorzieningen voor de deur. De wijk Broeckland is in de jaren ’90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter, met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit), met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen, evenals het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, een universiteit, winkels, een tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes en horecagelegenheden. Ook biedt het dorp volop mogelijkheden voor watersport. Ben je een fietser, dan kun je je hart ophalen: prachtige fietsroutes langs de oude buitenplaatsen van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Entree, hal, net toilet met fonteintje en deur naar inpandige garage. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare, geïsoleerde roldeur. Lichte en ruime, tuingerichte woonkamer met marmoleumvloer in gietvloer-look, voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. Open keuken met moderne uitrusting, voorzien van een composieten werkblad, grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, oven en inductiekookplaat met RVS-afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop naar ruime, moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, bad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, designradiator en afzuiging. De verdieping telt vier ruime slaapkamers: - Slaapkamer I: 4,60 x 2,52 m - Slaapkamer II: 2,95 x 5,30 m, met schuifkastenwand - Slaapkamer III: 3,72 x 4,55 m, met schuifkastenwand en dakkapel - Slaapkamer IV: 3,28 x 2,95 m, met dakkapel Zolder: Zeer ruime voorzolder met groot dakvenster, ruimte voor wasmachine en -droger en knieschotten. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Slaapkamer V (2,96 x 4,70 m) is voorzien van een dakkapel, een dakvenster en biedt veel lage bergruimte achter knieschotten. Tuin: Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy. Het grote vlonderterras bij de woning is geheel overkapbaar met een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige veranda met aangebouwde schuur van ca. 4 m². De veranda is met glazen schuifdeuren volledig af te sluiten en heeft een doorgang naar een klein vlonderterras aan de waterkant – een heerlijk zitje om ’s avonds te vertoeven.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.