Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Kievitsbloem 12

3621TV Breukelen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 5.188

Photo Gallery

Kievitsbloem 12 Breukelen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruim en luxueus instapklaar herenhuis met garage, 5 slaapkamers en tuin met veranda aan het water! Ben je op zoek naar een stijlvolle, ruime woning op een toplocatie? Dan is dit moderne en instapklare herenhuis in het geliefde Broeckland precies wat je zoekt! Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf in de populaire wijk Broeckland, geniet je hier van rust, ruimte en privacy, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een royale, lichte woonkamer met een stijlvolle marmoleumvloer in gietvloer-look en vloerverwarming. De open, moderne keuken is uitgerust met een uitgebreide set inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De verzorgde tuin op het zuidoosten biedt volop zon én privacy. Het woningbrede zonneterras is voorzien van een riant elektrisch zonnescherm, en aan de waterkant vind je een knusse veranda met zitje – dé plek om ’s avonds heerlijk te ontspannen met zicht op het water. Samen met de inpandige garage en eigen oprit voor twee auto's biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe wonen. Kortom, een perfect huis voor grote(re) gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon van ruimte houdt. Highlights op een rij: - Instapklaar herenhuis, van top tot teen verzorgd - Fraaie en rustige ligging aan sierwater in geliefde wijk Broeckland - Ruime living met moderne marmoleumvloer in gietvloer-look, voorzien van vloerverwarming - Open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - 5 ruime slaapkamers – ideaal voor grote gezinnen of thuiswerken - Moderne badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel - Verzorgde tuin op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm - Veranda aan het water – sfeervol, verwarmd en volledig afsluitbaar (het hele jaar door te gebruiken) - Inpandige garage én eigen oprit met plek voor twee auto's - Energielabel A – duurzaam en comfortabel - Ankerloze spouwmuur – veel geluidscomfort Ligging en bereikbaarheid: De Kievitsbloem, ofwel “het eiland”, dankt haar naam aan de centrale ligging met rondom sierwater. De wijk Broeckland is de meest populaire woonwijk van Breukelen en ook zeer geliefd bij jonge gezinnen. De woning is gelegen aan een autoluw woonerf met speelvoorzieningen voor de deur. De wijk Broeckland is in de jaren ’90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter, met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit), met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen, evenals het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, een universiteit, winkels, een tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes en horecagelegenheden. Ook biedt het dorp volop mogelijkheden voor watersport. Ben je een fietser, dan kun je je hart ophalen: prachtige fietsroutes langs de oude buitenplaatsen van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Entree, hal, net toilet met fonteintje en deur naar inpandige garage. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare, geïsoleerde roldeur. Lichte en ruime, tuingerichte woonkamer met marmoleumvloer in gietvloer-look, voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. Open keuken met moderne uitrusting, voorzien van een composieten werkblad, grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, oven en inductiekookplaat met RVS-afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop naar ruime, moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, bad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, designradiator en afzuiging. De verdieping telt vier ruime slaapkamers: - Slaapkamer I: 4,60 x 2,52 m - Slaapkamer II: 2,95 x 5,30 m, met schuifkastenwand - Slaapkamer III: 3,72 x 4,55 m, met schuifkastenwand en dakkapel - Slaapkamer IV: 3,28 x 2,95 m, met dakkapel Zolder: Zeer ruime voorzolder met groot dakvenster, ruimte voor wasmachine en -droger en knieschotten. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Slaapkamer V (2,96 x 4,70 m) is voorzien van een dakkapel, een dakvenster en biedt veel lage bergruimte achter knieschotten. Tuin: Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy. Het grote vlonderterras bij de woning is geheel overkapbaar met een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige veranda met aangebouwde schuur van ca. 4 m². De veranda is met glazen schuifdeuren volledig af te sluiten en heeft een doorgang naar een klein vlonderterras aan de waterkant – een heerlijk zitje om ’s avonds te vertoeven.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
228 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.