Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Kievitsbloem 12

3621TV Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 5.188

Galerie de photos

Kievitsbloem 12 Breukelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en luxueus instapklaar herenhuis met garage, 5 slaapkamers en tuin met veranda aan het water! Ben je op zoek naar een stijlvolle, ruime woning op een toplocatie? Dan is dit moderne en instapklare herenhuis in het geliefde Broeckland precies wat je zoekt! Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf in de populaire wijk Broeckland, geniet je hier van rust, ruimte en privacy, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een royale, lichte woonkamer met een stijlvolle marmoleumvloer in gietvloer-look en vloerverwarming. De open, moderne keuken is uitgerust met een uitgebreide set inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De verzorgde tuin op het zuidoosten biedt volop zon én privacy. Het woningbrede zonneterras is voorzien van een riant elektrisch zonnescherm, en aan de waterkant vind je een knusse veranda met zitje – dé plek om ’s avonds heerlijk te ontspannen met zicht op het water. Samen met de inpandige garage en eigen oprit voor twee auto's biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe wonen. Kortom, een perfect huis voor grote(re) gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon van ruimte houdt. Highlights op een rij: - Instapklaar herenhuis, van top tot teen verzorgd - Fraaie en rustige ligging aan sierwater in geliefde wijk Broeckland - Ruime living met moderne marmoleumvloer in gietvloer-look, voorzien van vloerverwarming - Open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - 5 ruime slaapkamers – ideaal voor grote gezinnen of thuiswerken - Moderne badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel - Verzorgde tuin op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm - Veranda aan het water – sfeervol, verwarmd en volledig afsluitbaar (het hele jaar door te gebruiken) - Inpandige garage én eigen oprit met plek voor twee auto's - Energielabel A – duurzaam en comfortabel - Ankerloze spouwmuur – veel geluidscomfort Ligging en bereikbaarheid: De Kievitsbloem, ofwel “het eiland”, dankt haar naam aan de centrale ligging met rondom sierwater. De wijk Broeckland is de meest populaire woonwijk van Breukelen en ook zeer geliefd bij jonge gezinnen. De woning is gelegen aan een autoluw woonerf met speelvoorzieningen voor de deur. De wijk Broeckland is in de jaren ’90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter, met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit), met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen, evenals het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, een universiteit, winkels, een tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes en horecagelegenheden. Ook biedt het dorp volop mogelijkheden voor watersport. Ben je een fietser, dan kun je je hart ophalen: prachtige fietsroutes langs de oude buitenplaatsen van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Entree, hal, net toilet met fonteintje en deur naar inpandige garage. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare, geïsoleerde roldeur. Lichte en ruime, tuingerichte woonkamer met marmoleumvloer in gietvloer-look, voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. Open keuken met moderne uitrusting, voorzien van een composieten werkblad, grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, oven en inductiekookplaat met RVS-afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop naar ruime, moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, bad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, designradiator en afzuiging. De verdieping telt vier ruime slaapkamers: - Slaapkamer I: 4,60 x 2,52 m - Slaapkamer II: 2,95 x 5,30 m, met schuifkastenwand - Slaapkamer III: 3,72 x 4,55 m, met schuifkastenwand en dakkapel - Slaapkamer IV: 3,28 x 2,95 m, met dakkapel Zolder: Zeer ruime voorzolder met groot dakvenster, ruimte voor wasmachine en -droger en knieschotten. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Slaapkamer V (2,96 x 4,70 m) is voorzien van een dakkapel, een dakvenster en biedt veel lage bergruimte achter knieschotten. Tuin: Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy. Het grote vlonderterras bij de woning is geheel overkapbaar met een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige veranda met aangebouwde schuur van ca. 4 m². De veranda is met glazen schuifdeuren volledig af te sluiten en heeft een doorgang naar een klein vlonderterras aan de waterkant – een heerlijk zitje om ’s avonds te vertoeven.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.