Direkt zum Inhalt
Logo von Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Wiardi Beckmanstraat 89

3621HA Breukelen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Lyanne Metz Garantiemakelaars

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.193

Fotoalbum

Wiardi Beckmanstraat 89 Breukelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoogte met een prachtig uitzicht! Op de zevende verdieping van appartementencomplex Wiardi Beckman “Flat Hoog Zicht” ligt dit moderne en instapklare vierkamerappartement van ca. 88 m² met zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woning geniet u van een fraai en weids uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, de A2 en het dorp Breukelen. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne woon-eetkeuken, die open is verbonden met de woonkamer en zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en nette tegelafwerking. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen afgesloten berging. Rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Voor een wandeling ligt het natuurgebied “Over-Holland” letterlijk om de hoek. Ook het gezellige centrum van Breukelen is eenvoudig te bereiken, net als een mooie wandeling langs het Amsterdam-Rijnkanaal richting Nieuwersluis of Loenen aan de Vecht. Kortom: een licht en comfortabel appartement op de zevende verdieping met een schitterend uitzicht, centraal gelegen nabij alle voorzieningen in Breukelen-Noord (winkelcentrum De Passage) en het dorpscentrum. Indeling begane grond: Verzorgde en moderne centrale entree met bellenplateau en video-intercom. Via de afgesloten, elektrisch bediende schuifdeur (met sleutelchip) bereikt u de tweede hal met brievenbussen, personenlift, goederenlift, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Zevende verdieping appartement: Galerij met entree naar de woning. Hal met meterkast, bergkast met opstelling voor wasmachine, droger en boiler, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de drie slaapkamers en de woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de woon-eetkeuken, die in 2019 is vernieuwd. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken is uitgevoerd met een schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast en vriezer, combimagnetron, ruime oven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met quooker en een gezellige bar. De hoofdslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De moderne badkamer (2023) is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel met waskom. Aan de galerijzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Op de plek waar oorspronkelijk de keuken zat, is een extra slaapkamer gerealiseerd. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1976 - Vrij uitzicht over Breukelen, het Amsterdam-Rijnkanaal en de A2 - Zonnig balkon op het zuiden - Badkamer vernieuwd in 2023 - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde gevels - Eigen afgesloten berging in de onderbouw - Blokverwarming en warm water via eigen boiler - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 405,- per maand (incl. € 45,- voorschot stookkosten) - Ruime parkeergelegenheid rondom het complex - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.