Jump to content
Logo of Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Wiardi Beckmanstraat 89

3621HA Breukelen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Lyanne Metz Garantiemakelaars

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.193

Photo Gallery

Wiardi Beckmanstraat 89 Breukelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoogte met een prachtig uitzicht! Op de zevende verdieping van appartementencomplex Wiardi Beckman “Flat Hoog Zicht” ligt dit moderne en instapklare vierkamerappartement van ca. 88 m² met zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woning geniet u van een fraai en weids uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, de A2 en het dorp Breukelen. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne woon-eetkeuken, die open is verbonden met de woonkamer en zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en nette tegelafwerking. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen afgesloten berging. Rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Voor een wandeling ligt het natuurgebied “Over-Holland” letterlijk om de hoek. Ook het gezellige centrum van Breukelen is eenvoudig te bereiken, net als een mooie wandeling langs het Amsterdam-Rijnkanaal richting Nieuwersluis of Loenen aan de Vecht. Kortom: een licht en comfortabel appartement op de zevende verdieping met een schitterend uitzicht, centraal gelegen nabij alle voorzieningen in Breukelen-Noord (winkelcentrum De Passage) en het dorpscentrum. Indeling begane grond: Verzorgde en moderne centrale entree met bellenplateau en video-intercom. Via de afgesloten, elektrisch bediende schuifdeur (met sleutelchip) bereikt u de tweede hal met brievenbussen, personenlift, goederenlift, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Zevende verdieping appartement: Galerij met entree naar de woning. Hal met meterkast, bergkast met opstelling voor wasmachine, droger en boiler, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de drie slaapkamers en de woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de woon-eetkeuken, die in 2019 is vernieuwd. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken is uitgevoerd met een schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast en vriezer, combimagnetron, ruime oven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met quooker en een gezellige bar. De hoofdslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De moderne badkamer (2023) is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel met waskom. Aan de galerijzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Op de plek waar oorspronkelijk de keuken zat, is een extra slaapkamer gerealiseerd. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1976 - Vrij uitzicht over Breukelen, het Amsterdam-Rijnkanaal en de A2 - Zonnig balkon op het zuiden - Badkamer vernieuwd in 2023 - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde gevels - Eigen afgesloten berging in de onderbouw - Blokverwarming en warm water via eigen boiler - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 405,- per maand (incl. € 45,- voorschot stookkosten) - Ruime parkeergelegenheid rondom het complex - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.