Aller directement au contenu
Logo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Wiardi Beckmanstraat 89

3621HA Breukelen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Lyanne Metz Garantiemakelaars

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.193

Galerie de photos

Wiardi Beckmanstraat 89 Breukelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op hoogte met een prachtig uitzicht! Op de zevende verdieping van appartementencomplex Wiardi Beckman “Flat Hoog Zicht” ligt dit moderne en instapklare vierkamerappartement van ca. 88 m² met zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woning geniet u van een fraai en weids uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, de A2 en het dorp Breukelen. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne woon-eetkeuken, die open is verbonden met de woonkamer en zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en nette tegelafwerking. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen afgesloten berging. Rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Voor een wandeling ligt het natuurgebied “Over-Holland” letterlijk om de hoek. Ook het gezellige centrum van Breukelen is eenvoudig te bereiken, net als een mooie wandeling langs het Amsterdam-Rijnkanaal richting Nieuwersluis of Loenen aan de Vecht. Kortom: een licht en comfortabel appartement op de zevende verdieping met een schitterend uitzicht, centraal gelegen nabij alle voorzieningen in Breukelen-Noord (winkelcentrum De Passage) en het dorpscentrum. Indeling begane grond: Verzorgde en moderne centrale entree met bellenplateau en video-intercom. Via de afgesloten, elektrisch bediende schuifdeur (met sleutelchip) bereikt u de tweede hal met brievenbussen, personenlift, goederenlift, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Zevende verdieping appartement: Galerij met entree naar de woning. Hal met meterkast, bergkast met opstelling voor wasmachine, droger en boiler, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de drie slaapkamers en de woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de woon-eetkeuken, die in 2019 is vernieuwd. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken is uitgevoerd met een schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast en vriezer, combimagnetron, ruime oven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met quooker en een gezellige bar. De hoofdslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De moderne badkamer (2023) is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel met waskom. Aan de galerijzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Op de plek waar oorspronkelijk de keuken zat, is een extra slaapkamer gerealiseerd. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1976 - Vrij uitzicht over Breukelen, het Amsterdam-Rijnkanaal en de A2 - Zonnig balkon op het zuiden - Badkamer vernieuwd in 2023 - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde gevels - Eigen afgesloten berging in de onderbouw - Blokverwarming en warm water via eigen boiler - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 405,- per maand (incl. € 45,- voorschot stookkosten) - Ruime parkeergelegenheid rondom het complex - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.