Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Wiardi Beckmanstraat 89

3621HA Breukelen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Lyanne Metz Garantiemakelaars

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.193

Galería de fotos

Wiardi Beckmanstraat 89 Breukelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op hoogte met een prachtig uitzicht! Op de zevende verdieping van appartementencomplex Wiardi Beckman “Flat Hoog Zicht” ligt dit moderne en instapklare vierkamerappartement van ca. 88 m² met zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woning geniet u van een fraai en weids uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, de A2 en het dorp Breukelen. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne woon-eetkeuken, die open is verbonden met de woonkamer en zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en nette tegelafwerking. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen afgesloten berging. Rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Voor een wandeling ligt het natuurgebied “Over-Holland” letterlijk om de hoek. Ook het gezellige centrum van Breukelen is eenvoudig te bereiken, net als een mooie wandeling langs het Amsterdam-Rijnkanaal richting Nieuwersluis of Loenen aan de Vecht. Kortom: een licht en comfortabel appartement op de zevende verdieping met een schitterend uitzicht, centraal gelegen nabij alle voorzieningen in Breukelen-Noord (winkelcentrum De Passage) en het dorpscentrum. Indeling begane grond: Verzorgde en moderne centrale entree met bellenplateau en video-intercom. Via de afgesloten, elektrisch bediende schuifdeur (met sleutelchip) bereikt u de tweede hal met brievenbussen, personenlift, goederenlift, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Zevende verdieping appartement: Galerij met entree naar de woning. Hal met meterkast, bergkast met opstelling voor wasmachine, droger en boiler, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de drie slaapkamers en de woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de woon-eetkeuken, die in 2019 is vernieuwd. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken is uitgevoerd met een schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast en vriezer, combimagnetron, ruime oven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met quooker en een gezellige bar. De hoofdslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De moderne badkamer (2023) is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel met waskom. Aan de galerijzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Op de plek waar oorspronkelijk de keuken zat, is een extra slaapkamer gerealiseerd. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1976 - Vrij uitzicht over Breukelen, het Amsterdam-Rijnkanaal en de A2 - Zonnig balkon op het zuiden - Badkamer vernieuwd in 2023 - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde gevels - Eigen afgesloten berging in de onderbouw - Blokverwarming en warm water via eigen boiler - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 405,- per maand (incl. € 45,- voorschot stookkosten) - Ruime parkeergelegenheid rondom het complex - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.