Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Vechtstreek

Willink van Collenstraat 77

3621CL Breukelen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Loenen aan de Vecht

Fotoalbum

Willink van Collenstraat 77 Breukelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Willink van Collenstraat 77 en 77A te Breukelen Karakteristieke hoekwoning met een riant bijgebouw, gelegen in een authentiek straatje op loopafstand van de gezellige dorpskern in Breukelen. De woning beschikt over een eigen oprit/carport, garage, royale tuin en een bijgebouw met eigen huisnummer (77A), eigen entree vanaf straat en voor meerdere doeleinden geschikt. Het royale perceel is maar liefst 442 m2 met een fraai aangelegde achtertuin met terrassen en bergruimte. De ligging is perfect: een rustig straatje met een authentiek karakter, maar toch dichtbij alles wat Breukelen te bieden heeft. Van gezellige winkeltjes en horecagelegenheden tot goede scholen en openbaar vervoer. Breukelen heeft een trein- en busstation, deze zijn ook lopend bereikbaar. Amsterdam en Utrecht bevinden zich op 20 autominuten afstand. Indeling woning: Begane grond: entree, trap naar verdieping, gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een hoog rendement kachel. Aansluitend is de dichte keuken, voorzien van diverse inbouw apparatuur met een deur naar de tuin. Achter de keuken is de w.c. met fonteintje en een separate doucheruimte. Eerste verdieping: Overloop met naar de kapverdieping, twee in grootte variërende slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer heeft is over de gehele lengte van de woning met inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten. De kleinere slaapkamer is aan de voorzijde. In de badkamer is een douche, wastafel meubel en een w.c.. Kapverdieping: overloop met een berging en een slaapkamer met twee Velux ramen en een inbouwkast. Tuin: voortuin, oprit met carport, parkeren van 1 auto op eigen terrein. Toegang tot de garage vanuit de oprit en vanuit de achtertuin, afsluitbare deur naar de royale achtertuin. De zonnige achtertuin is zuid gelegen en heeft meerdere terrassen, een vijver, houtopslag en bergingen. Indeling bijgebouw: Begane grond: entree met een meterkast en een kast met de C.V. opstelling. Gezellige woonkamer met deur naar de achtertuin op het Zuiden met terras en berging. Aansluitend aan de woonkamer een dichte keuken met diverse inbouw apparatuur. Vanuit de woonkamer is een deur naar een slaapkamer met een aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, w.c. en aansluiting voor wasmachine/droger. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte woning met bijgebouw 130 m2, garage van 30 m2, schuur 11 m2. • Perceel oppervlakte 442 m2. • Twee huisnummers. • Combinatie woonhuis en bijgebouw voor meerdere doeleinden geschikt. • Karakteristieke hoekwoning; • Zonnige achtertuin met meerdere terrassen en schuren.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
442 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.