Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Zandpad 131

3621NJ Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.602

Fotoalbum

Zandpad 131 Breukelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van deze verborgen parel aan het Zandpad gaat je hart beslist sneller kloppen. De prachtige locatie volledig in het groen, op een steenworp van de Vecht en op fietsafstand van de dorpskernen van zowel Breukelen als Maarssen is uniek. Dit droomhuis heeft met name op de begane grond een zee aan leefruimte en wordt rondom omgeven door een adembenemende tuin. Thuis komen is hier elke dag een feest. Je geniet hier van rust en ruimte op een van de mooiste plekken in de Randstad. Dit heerlijke familiehuis biedt volop ruimte voor een gezin en beschikt daarnaast ook over een zeer riante werk-/kantoorkamer op de begane grond. Bovendien is er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor volledig gelijkvloers wonen een comfortabele optie is. Dit sfeervolle object is goed onderhouden, strak afgewerkt en omarmt je als een warme jas. De ligging is perfect. Met de auto rijd je via Breukelen of Maarssen snel naar de A2 of A27, beide dorpen hebben een NS-station en met de (elektrische) fiets is zelfs het centrum van Utrecht goed te bereiken, zodat je naast de prachtige natuur ook het bruisende stadleven binnen handbereik hebt. De omgeving is prachtig en biedt volop recreatiemogelijkheden. In de Vecht, die voor het huis langs stroomt, kun je naar hartenlust suppen, zwemmen of varen. Voor liefhebbers van fietsen, wandelen of hardlopen zijn er tal van mooie routes, zodat je steeds weer nieuwe plekken kunt ontdekken. Dit huis moet je beslist zelf beleven, maar we geven vast een eerste indruk. Binnen: Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. De woonkeuken die een centrale plek in huis vervult, is bij uitstek geschikt om aan het eiland tijdens het koken gezellig bij te kletsen met familie of vrienden. De keuken biedt volop werkruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een quooker. Ook de royale zithoek nodigt uit om heerlijk te genieten en bij te komen van een drukke werkdag. In de uitbouw aan de achterzijde die is uitgevoerd met veel glas en openslaande deuren naar de tuin, bevindt zich de eetkamer en aansluitend een extra zitgedeelte met prachtig uitzicht op de achtertuin. Vanzelfsprekend kan de living die bestaat uit meerdere sfeervolle hoeken op diverse manieren worden ingedeeld om hier echt je eigen thuis van te maken. Vanuit de eetkamer is de werkruimte toegankelijk die ook openslaande deuren heeft naar de voorzijde, zodat het kantoor ook geheel separaat van de woonruimte gebruikt kan worden. De veranda aan de achterzijde van het huis staat garant voor vele gezellige buitenavonden, zelfs met minder mooi weer. Op de begane grond tref je voorts nog een zeer ruime slaapkamer met een walk-in closet en de prachtige badkamer (2021) met vrijstaand ligbad, inloopdouche en twee natuurstenen wasbakken op houten blad. In de badkamer is een mooie kastenwand gemaakt met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: op de verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en een toiletruimte. De twee grote slaapkamers zijn resp. ca 5.07 x 3.55 en 5.07 x 4.03 en zijn erg gezellig en licht door de dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde. De kleine slaapkamer van 2.90 x 2.01 is momenteel in gebruik als inloopkledingkast. De toiletruimte is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Buiten: Het buitenleven is hier fantastisch. Op het perceel van maar liefst 925 m2 kan de echte tuinliefhebber zijn hart ophalen en kun je bij de eerste zonnestralen al een lekker plekje vinden. De tuin is mooi aangelegd met diverse zitjes en terrassen, een grasveld, groene hagen en vaste beplanting. Achterin de tuin is een bijgebouw gerealiseerd, ingedeeld met een royale schuur en een overkapping. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich aan de linkerkant een carport waar je drie auto’s kunt parkeren en ook op het terrein daarvoor is nog extra parkeerruimte. Voorts is er nog een garage van 5.32 x 3.38. Het perceel wordt omringd door groen, waardoor je het hele jaar door van de verschillende seizoenen kunt genieten. Bijzonderheden: • De begane-grondvloer is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. • Het dak is geïsoleerd. • Het gehele huis is voorzien van isolatieglas. • De gevels zijn geïsoleerd door middel van voorzetwanden en isolatie. • De badkamer is gerealiseerd in 2021. • Bijzonder groot perceel van 925 m2. • Comfortabele mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. • Aangebouwde veranda aan de achterzijde en een vrijstaande overkapping achterin de tuin. • Carport voor drie auto’s in de voortuin. • Garage in de voortuin. • Het buitenschilderwerk is in 2024 grotendeels uitgevoerd.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
925 m²
Inhalt
640 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1853
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas CW3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.