Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Zandpad 131

3621NJ Breukelen • Utrecht

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.602

Fotogalerij

Zandpad 131 Breukelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van deze verborgen parel aan het Zandpad gaat je hart beslist sneller kloppen. De prachtige locatie volledig in het groen, op een steenworp van de Vecht en op fietsafstand van de dorpskernen van zowel Breukelen als Maarssen is uniek. Dit droomhuis heeft met name op de begane grond een zee aan leefruimte en wordt rondom omgeven door een adembenemende tuin. Thuis komen is hier elke dag een feest. Je geniet hier van rust en ruimte op een van de mooiste plekken in de Randstad. Dit heerlijke familiehuis biedt volop ruimte voor een gezin en beschikt daarnaast ook over een zeer riante werk-/kantoorkamer op de begane grond. Bovendien is er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor volledig gelijkvloers wonen een comfortabele optie is. Dit sfeervolle object is goed onderhouden, strak afgewerkt en omarmt je als een warme jas. De ligging is perfect. Met de auto rijd je via Breukelen of Maarssen snel naar de A2 of A27, beide dorpen hebben een NS-station en met de (elektrische) fiets is zelfs het centrum van Utrecht goed te bereiken, zodat je naast de prachtige natuur ook het bruisende stadleven binnen handbereik hebt. De omgeving is prachtig en biedt volop recreatiemogelijkheden. In de Vecht, die voor het huis langs stroomt, kun je naar hartenlust suppen, zwemmen of varen. Voor liefhebbers van fietsen, wandelen of hardlopen zijn er tal van mooie routes, zodat je steeds weer nieuwe plekken kunt ontdekken. Dit huis moet je beslist zelf beleven, maar we geven vast een eerste indruk. Binnen: Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. De woonkeuken die een centrale plek in huis vervult, is bij uitstek geschikt om aan het eiland tijdens het koken gezellig bij te kletsen met familie of vrienden. De keuken biedt volop werkruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een quooker. Ook de royale zithoek nodigt uit om heerlijk te genieten en bij te komen van een drukke werkdag. In de uitbouw aan de achterzijde die is uitgevoerd met veel glas en openslaande deuren naar de tuin, bevindt zich de eetkamer en aansluitend een extra zitgedeelte met prachtig uitzicht op de achtertuin. Vanzelfsprekend kan de living die bestaat uit meerdere sfeervolle hoeken op diverse manieren worden ingedeeld om hier echt je eigen thuis van te maken. Vanuit de eetkamer is de werkruimte toegankelijk die ook openslaande deuren heeft naar de voorzijde, zodat het kantoor ook geheel separaat van de woonruimte gebruikt kan worden. De veranda aan de achterzijde van het huis staat garant voor vele gezellige buitenavonden, zelfs met minder mooi weer. Op de begane grond tref je voorts nog een zeer ruime slaapkamer met een walk-in closet en de prachtige badkamer (2021) met vrijstaand ligbad, inloopdouche en twee natuurstenen wasbakken op houten blad. In de badkamer is een mooie kastenwand gemaakt met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: op de verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en een toiletruimte. De twee grote slaapkamers zijn resp. ca 5.07 x 3.55 en 5.07 x 4.03 en zijn erg gezellig en licht door de dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde. De kleine slaapkamer van 2.90 x 2.01 is momenteel in gebruik als inloopkledingkast. De toiletruimte is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Buiten: Het buitenleven is hier fantastisch. Op het perceel van maar liefst 925 m2 kan de echte tuinliefhebber zijn hart ophalen en kun je bij de eerste zonnestralen al een lekker plekje vinden. De tuin is mooi aangelegd met diverse zitjes en terrassen, een grasveld, groene hagen en vaste beplanting. Achterin de tuin is een bijgebouw gerealiseerd, ingedeeld met een royale schuur en een overkapping. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich aan de linkerkant een carport waar je drie auto’s kunt parkeren en ook op het terrein daarvoor is nog extra parkeerruimte. Voorts is er nog een garage van 5.32 x 3.38. Het perceel wordt omringd door groen, waardoor je het hele jaar door van de verschillende seizoenen kunt genieten. Bijzonderheden: • De begane-grondvloer is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. • Het dak is geïsoleerd. • Het gehele huis is voorzien van isolatieglas. • De gevels zijn geïsoleerd door middel van voorzetwanden en isolatie. • De badkamer is gerealiseerd in 2021. • Bijzonder groot perceel van 925 m2. • Comfortabele mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. • Aangebouwde veranda aan de achterzijde en een vrijstaande overkapping achterin de tuin. • Carport voor drie auto’s in de voortuin. • Garage in de voortuin. • Het buitenschilderwerk is in 2024 grotendeels uitgevoerd.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
925 m²
Inhoud
640 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1853
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas CW3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.