Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Zandpad 131

3621NJ Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.602

Galerie de photos

Zandpad 131 Breukelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van deze verborgen parel aan het Zandpad gaat je hart beslist sneller kloppen. De prachtige locatie volledig in het groen, op een steenworp van de Vecht en op fietsafstand van de dorpskernen van zowel Breukelen als Maarssen is uniek. Dit droomhuis heeft met name op de begane grond een zee aan leefruimte en wordt rondom omgeven door een adembenemende tuin. Thuis komen is hier elke dag een feest. Je geniet hier van rust en ruimte op een van de mooiste plekken in de Randstad. Dit heerlijke familiehuis biedt volop ruimte voor een gezin en beschikt daarnaast ook over een zeer riante werk-/kantoorkamer op de begane grond. Bovendien is er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor volledig gelijkvloers wonen een comfortabele optie is. Dit sfeervolle object is goed onderhouden, strak afgewerkt en omarmt je als een warme jas. De ligging is perfect. Met de auto rijd je via Breukelen of Maarssen snel naar de A2 of A27, beide dorpen hebben een NS-station en met de (elektrische) fiets is zelfs het centrum van Utrecht goed te bereiken, zodat je naast de prachtige natuur ook het bruisende stadleven binnen handbereik hebt. De omgeving is prachtig en biedt volop recreatiemogelijkheden. In de Vecht, die voor het huis langs stroomt, kun je naar hartenlust suppen, zwemmen of varen. Voor liefhebbers van fietsen, wandelen of hardlopen zijn er tal van mooie routes, zodat je steeds weer nieuwe plekken kunt ontdekken. Dit huis moet je beslist zelf beleven, maar we geven vast een eerste indruk. Binnen: Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. De woonkeuken die een centrale plek in huis vervult, is bij uitstek geschikt om aan het eiland tijdens het koken gezellig bij te kletsen met familie of vrienden. De keuken biedt volop werkruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een quooker. Ook de royale zithoek nodigt uit om heerlijk te genieten en bij te komen van een drukke werkdag. In de uitbouw aan de achterzijde die is uitgevoerd met veel glas en openslaande deuren naar de tuin, bevindt zich de eetkamer en aansluitend een extra zitgedeelte met prachtig uitzicht op de achtertuin. Vanzelfsprekend kan de living die bestaat uit meerdere sfeervolle hoeken op diverse manieren worden ingedeeld om hier echt je eigen thuis van te maken. Vanuit de eetkamer is de werkruimte toegankelijk die ook openslaande deuren heeft naar de voorzijde, zodat het kantoor ook geheel separaat van de woonruimte gebruikt kan worden. De veranda aan de achterzijde van het huis staat garant voor vele gezellige buitenavonden, zelfs met minder mooi weer. Op de begane grond tref je voorts nog een zeer ruime slaapkamer met een walk-in closet en de prachtige badkamer (2021) met vrijstaand ligbad, inloopdouche en twee natuurstenen wasbakken op houten blad. In de badkamer is een mooie kastenwand gemaakt met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: op de verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en een toiletruimte. De twee grote slaapkamers zijn resp. ca 5.07 x 3.55 en 5.07 x 4.03 en zijn erg gezellig en licht door de dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde. De kleine slaapkamer van 2.90 x 2.01 is momenteel in gebruik als inloopkledingkast. De toiletruimte is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Buiten: Het buitenleven is hier fantastisch. Op het perceel van maar liefst 925 m2 kan de echte tuinliefhebber zijn hart ophalen en kun je bij de eerste zonnestralen al een lekker plekje vinden. De tuin is mooi aangelegd met diverse zitjes en terrassen, een grasveld, groene hagen en vaste beplanting. Achterin de tuin is een bijgebouw gerealiseerd, ingedeeld met een royale schuur en een overkapping. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich aan de linkerkant een carport waar je drie auto’s kunt parkeren en ook op het terrein daarvoor is nog extra parkeerruimte. Voorts is er nog een garage van 5.32 x 3.38. Het perceel wordt omringd door groen, waardoor je het hele jaar door van de verschillende seizoenen kunt genieten. Bijzonderheden: • De begane-grondvloer is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. • Het dak is geïsoleerd. • Het gehele huis is voorzien van isolatieglas. • De gevels zijn geïsoleerd door middel van voorzetwanden en isolatie. • De badkamer is gerealiseerd in 2021. • Bijzonder groot perceel van 925 m2. • Comfortabele mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. • Aangebouwde veranda aan de achterzijde en een vrijstaande overkapping achterin de tuin. • Carport voor drie auto’s in de voortuin. • Garage in de voortuin. • Het buitenschilderwerk is in 2024 grotendeels uitgevoerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
925 m²
Contenu
640 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1853
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas CW3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.