Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Bijloort 30

1721JA Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 7.713

Fotoalbum

Bijloort 30 Broek op Langedijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gloednieuw, levensloopbestendig & uniek ontworpen Op het sfeervolle eiland van de Bijloort, waar nieuwe schuurwoningen, boerderijwoning en een karaktervolle hooischuur-achtige woning samen de uitstraling hebben van een klassiek boerenerf, staat deze bijzondere levensloopbestendige, vrijstaande woning. Bijloort 30 is net gebouwd en wordt nu instapklaar opgeleverd. Een huis waar hoogwaardige materialen, doordacht ontwerp en uitzonderlijk wooncomfort samenkomen. Binnen én buiten klopt hier het hele plaatje: modern, duurzaam en ontworpen met oog voor detail. U bent van harte uitgenodigd om deze woning te komen bekijken. Algemeen Bouwjaar: 2025 Inhoud: ± 585 m³ Woonoppervlakte: ± 129 m² Overige inpandige ruimte: ± 5 m² (bergzolder) Perceeloppervlakte: 790 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2978 Energielabel: xx Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond – stijlvol, luxe en toekomstbestendig: Via de entree bereikt u de prachtige leefruimte met hoge kwaliteit afwerking. Alle wanden en plafonds zijn gestuct en de vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer ligt een topkwaliteit eikenhouten vloer van FB Hout, die direct de warme sfeer van de woning bepaalt. De keuken is een absolute blikvanger: betegelde vloer, een royaal kookeiland, veel kastruimte, een strak blad met geïntegreerde kraan en complete Siemens-apparatuur (oven, magnetron, koelkast/vriezer en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). Een luxe en praktische plek voor elke kookliefhebber. De slaapkamer op de begane grond heeft een ideale ligging en geeft het huis echte levensloopbestendigheid. Aangrenzend vindt u de moderne badkamer met smaakvol tegelwerk en compleet sanitair. Daarnaast is er een ruim en luxe afgewerkt toilet. In de bijkeuken vindt u de installaties: warmtepomp, WTW-installatie en een handige opstelling voor wasmachine en droger. Dankzij de combinatie van vloerverwarming, de WTW, kalkzandsteenwanden, de betonnen beganegrondvloer én betonvloer op de verdieping biedt deze woning een uitzonderlijk hoog en stil wooncomfort. Alles is bovendien volledig en strak afgeschilderd. Eerste verdieping – luxe, koel én sfeervol: De eikenhouten trap met stijlvol stalen hekwerk brengt u naar de eerste verdieping. Hier liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning voor koelen én verwarmen. Ook de tweede badkamer is volledig nieuw, luxe ingericht en voorzien van mooi tegelwerk en elektrische vloerverwarming. Een apart vrijstaand toilet – eveneens stijlvol betegeld – maakt de verdieping compleet. De afwerking is modern, strak en kwalitatief hoogstaand: echt een verlengstuk van de stijlvolle begane grond. Zolder – praktische bergruimte: Via de vlizotrap bereikt u de zolder: ideaal voor opslag van koffers, seizoensspullen en apparatuur die u uit het zicht wilt houden. Duurzaam en energiezuinig: Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst: volledig geïsoleerd, voorzien van een bodem-warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en maar liefst 12 zonnepanelen. Dankzij de hoogwaardige afwerking – met perfect geschilderde kozijnen, deuren en wanden – én de zeer lage energielasten woont u hier duurzaam, comfortabel en zorgeloos. Perceel en omgeving – ruimte, water en rust: Het perceel is prachtig omsloten door beukenhagen aan de straatzijde en langs één waterkant. De woning grenst aan twee zijden aan het water, wat een vrij en groen gevoel geeft. De bestrating rondom (inclusief terras) – in dezelfde uitstraling als de buurpanden – zorgt voor een strakke en verzorgde basis. Op eigen terrein is een dubbele parkeerplaats aangelegd. Rondom de woning is opvallend veel ruimte, waardoor u optimaal kunt genieten van uw tuin en de unieke ligging op het eiland. Het eiland is mandelig eigendom en klimaatadaptief ingericht, geheel in lijn met modern duurzaam wonen. De nieuwe brug is overgedragen aan de gemeente; verlichting en rioolpomp worden gezamenlijk beheerd. Een rustige, hoogwaardige nieuwbouwwijk met de sfeer van een authentiek boerenerf – echt uniek in de regio. Bijzonderheden: • Levensloopbestendige vrijstaande woning met slaapkamer & badkamer op de begane grond • Hoogwaardige afwerking: eiken vloer, strak stucwerk • Energieneutraal comfort: warmtepomp, WTW, vloerverwarming, 12 zonnepanelen • Luxe keuken met Siemens-apparatuur en kookeiland • Twee ruime slaapkamers boven, beide met airco • Twee complete badkamers + 2 aparte toiletten • Royaal perceel aan het water met dubbele parkeerplaats • Unieke schuurwoning op boerderij-erf met karakter en kwaliteit

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
790 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.