Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Bijloort 30

1721JA Broek op Langedijk • Noord-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.713

Photo Gallery

Bijloort 30 Broek op Langedijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Gloednieuw, levensloopbestendig & uniek ontworpen Op het sfeervolle eiland van de Bijloort, waar nieuwe schuurwoningen, boerderijwoning en een karaktervolle hooischuur-achtige woning samen de uitstraling hebben van een klassiek boerenerf, staat deze bijzondere levensloopbestendige, vrijstaande woning. Bijloort 30 is net gebouwd en wordt nu instapklaar opgeleverd. Een huis waar hoogwaardige materialen, doordacht ontwerp en uitzonderlijk wooncomfort samenkomen. Binnen én buiten klopt hier het hele plaatje: modern, duurzaam en ontworpen met oog voor detail. U bent van harte uitgenodigd om deze woning te komen bekijken. Algemeen Bouwjaar: 2025 Inhoud: ± 585 m³ Woonoppervlakte: ± 129 m² Overige inpandige ruimte: ± 5 m² (bergzolder) Perceeloppervlakte: 790 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2978 Energielabel: xx Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond – stijlvol, luxe en toekomstbestendig: Via de entree bereikt u de prachtige leefruimte met hoge kwaliteit afwerking. Alle wanden en plafonds zijn gestuct en de vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer ligt een topkwaliteit eikenhouten vloer van FB Hout, die direct de warme sfeer van de woning bepaalt. De keuken is een absolute blikvanger: betegelde vloer, een royaal kookeiland, veel kastruimte, een strak blad met geïntegreerde kraan en complete Siemens-apparatuur (oven, magnetron, koelkast/vriezer en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). Een luxe en praktische plek voor elke kookliefhebber. De slaapkamer op de begane grond heeft een ideale ligging en geeft het huis echte levensloopbestendigheid. Aangrenzend vindt u de moderne badkamer met smaakvol tegelwerk en compleet sanitair. Daarnaast is er een ruim en luxe afgewerkt toilet. In de bijkeuken vindt u de installaties: warmtepomp, WTW-installatie en een handige opstelling voor wasmachine en droger. Dankzij de combinatie van vloerverwarming, de WTW, kalkzandsteenwanden, de betonnen beganegrondvloer én betonvloer op de verdieping biedt deze woning een uitzonderlijk hoog en stil wooncomfort. Alles is bovendien volledig en strak afgeschilderd. Eerste verdieping – luxe, koel én sfeervol: De eikenhouten trap met stijlvol stalen hekwerk brengt u naar de eerste verdieping. Hier liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning voor koelen én verwarmen. Ook de tweede badkamer is volledig nieuw, luxe ingericht en voorzien van mooi tegelwerk en elektrische vloerverwarming. Een apart vrijstaand toilet – eveneens stijlvol betegeld – maakt de verdieping compleet. De afwerking is modern, strak en kwalitatief hoogstaand: echt een verlengstuk van de stijlvolle begane grond. Zolder – praktische bergruimte: Via de vlizotrap bereikt u de zolder: ideaal voor opslag van koffers, seizoensspullen en apparatuur die u uit het zicht wilt houden. Duurzaam en energiezuinig: Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst: volledig geïsoleerd, voorzien van een bodem-warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en maar liefst 12 zonnepanelen. Dankzij de hoogwaardige afwerking – met perfect geschilderde kozijnen, deuren en wanden – én de zeer lage energielasten woont u hier duurzaam, comfortabel en zorgeloos. Perceel en omgeving – ruimte, water en rust: Het perceel is prachtig omsloten door beukenhagen aan de straatzijde en langs één waterkant. De woning grenst aan twee zijden aan het water, wat een vrij en groen gevoel geeft. De bestrating rondom (inclusief terras) – in dezelfde uitstraling als de buurpanden – zorgt voor een strakke en verzorgde basis. Op eigen terrein is een dubbele parkeerplaats aangelegd. Rondom de woning is opvallend veel ruimte, waardoor u optimaal kunt genieten van uw tuin en de unieke ligging op het eiland. Het eiland is mandelig eigendom en klimaatadaptief ingericht, geheel in lijn met modern duurzaam wonen. De nieuwe brug is overgedragen aan de gemeente; verlichting en rioolpomp worden gezamenlijk beheerd. Een rustige, hoogwaardige nieuwbouwwijk met de sfeer van een authentiek boerenerf – echt uniek in de regio. Bijzonderheden: • Levensloopbestendige vrijstaande woning met slaapkamer & badkamer op de begane grond • Hoogwaardige afwerking: eiken vloer, strak stucwerk • Energieneutraal comfort: warmtepomp, WTW, vloerverwarming, 12 zonnepanelen • Luxe keuken met Siemens-apparatuur en kookeiland • Twee ruime slaapkamers boven, beide met airco • Twee complete badkamers + 2 aparte toiletten • Royaal perceel aan het water met dubbele parkeerplaats • Unieke schuurwoning op boerderij-erf met karakter en kwaliteit

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
790 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1721

Google Maps

Geographical overview Broek op Langedijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broek op Langedijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broek op Langedijk. In 2025 were there 6.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

157

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broek op Langedijk
Year Residents
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broek op Langedijk
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broek op Langedijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Electricity: 2.940

Business activity in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broek op Langedijk
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broek op Langedijk.

Frequently asked questions about living in Broek op Langedijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Broek op Langedijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.