Einwohner
6.135
Letztes Jahr: 2025
Langoort 35
1721JC Broek op Langedijk • Noord-Holland
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 4.342
Fotoalbum
Beschreibung
Langoort 35 – Broek op Langedijk Comfortabel, modern en instapklaar woonhuis in de aantrekkelijke nieuwbouwwijk Westerdel. Deze kwalitatief hoogwaardige en duurzame woning ligt aan de landelijke westrand van Broek op Langedijk en heeft een bijzondere ligging met vrij uitzicht over een groen speelpark aan de voorzijde. Een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen en ontdekken in een natuurlijke omgeving. Niet alleen de ligging is aantrekkelijk; ook binnenshuis heeft deze woning veel te bieden. Denk aan een ruime en lichte living, een moderne open keuken met complete inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met veranda en ruime houten berging. De woning ligt in een verkeersarme straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum “Broekerveiling”, basisscholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatiegebied Geestmerambacht bevinden zich op korte afstand. Deze in 2014 gebouwde woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen, aangesloten op stadsverwarming en voldoet volledig aan de moderne woonwensen. Het energielabel A++ onderstreept het duurzame karakter van de woning. Algemeen Bouwjaar: 2014 Inhoud: ca. 470 m³ Woonoppervlakte: ca. 114 m² Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): ca. 14 m² Externe bergruimte (berging): ca. 7 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1816 Energielabel: A++ (einddatum 30-03-2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, bergkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je via een stijlvolle stalen taatsdeur in de woonkamer. De living is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots geeft het geheel een moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, welke in directe verbinding staat met de woonkamer en uitzicht biedt over het groene speelpark aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle en eigentijdse kleurstelling met zwarte fronten en een natuurstenen werkblad, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, modern afzuigsysteem, vaatwasser, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een Quooker-kraan. Dankzij de vele kastruimte en het royale werkblad is er volop ruimte voor zowel koken als opbergen. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt bovendien voor veel natuurlijk licht en een prettig vrij gevoel tijdens het koken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van horramen en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, waarvan een beschikt over een vaste kledingkast. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden in lichte tinten. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld in warme, neutrale tinten, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een doucheruimte, tweede toilet en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een royale vierde slaapkamer. Dankzij de twee grote Velux-dakramen is deze ruimte heerlijk licht. De verdieping beschikt daarnaast over een aparte wasruimte, bergkast en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en vormt een volwaardige extra woonlaag. Door de royale opzet biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers of een werkruimte te creëren. Tuin: Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je direct de verzorgde achtertuin in. De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd, ligt op het zonnige westen en biedt daardoor volop middag- en avondzon. De tuin is fraai ingericht met borders voorzien van diverse beplanting, kunstgras en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en spelende kinderen. Een pluspunt van deze tuin is de sfeervolle overkapping, geplaatst in 2018. Dit is een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten te zitten. Dankzij de zonwerende plisségordijnen ontstaat een lichte en beschutte ruimte waar je de warmte buiten kunt houden op zonnige dagen. Daarnaast zorgt de aanwezige heater ervoor dat je ook tijdens koelere avonden optimaal van de tuin kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en tuingereedschap. Daarnaast is parkeren bij de woning geen probleem. Aan de achterzijde ligt een ruim parkeerterrein en ook aan de voorzijde van de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden van deze woning: * Gelegen in de populaire, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Westerdel * Vrij uitzicht op een groen speelpark aan de voorzijde * Gelegen nabij doorgaand vaarwater met openbare steiger om een boot aan te leggen * 4 slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) * Energiezuinige en duurzame woning * Energielabel A++ * Voorzien van 9 zonnepanelen * Verwarming en warm water via HVC-stadsverwarming * Vloerverwarming op de begane grond * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Stijlvolle en moderne badkamer * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en geen inkijk van achterburen * Weinig tot geen onderhoud * Buitenom geschilderd in 2019 * Vrijstaande houten berging voorzien van elektra * Voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van de woning
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Inhalt
- 470 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2014
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Broek op Langedijk
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 483.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
157
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.124 |
| 2022 | 6.130 |
| 2023 | 6.090 |
| 2024 | 6.045 |
| 2025 | 6.135 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 311.000 |
| 2022 | EUR 363.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 483.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.335
0-15: 1.020
15-25: 760
25-45: 1.320
45-65: 1.700
Ausbildungsstufe
Hoger
1.270
Praktisch
1.350
Middelbaar
1.840
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
320
Nederland
5.220
Buiten Europa
595
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
360
Appartementen
467
Tussenwoningen
737
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
287
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
293
1925 tot 1950
70
1950 tot 1970
150
1970 tot 1980
183
1980 tot 1990
430
1990 tot 2000
316
2000 tot 2010
408
2010 tot 2020
364
2020 en later
150
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.134
Bezeichnung C
525
Bezeichnung B
438
Bezeichnung G
259
Bezeichnung D
88
Bezeichnung A+
78
Bezeichnung A++
78
Bezeichnung E
51
Bezeichnung F
51
Bezeichnung A+++
44
Bezeichnung A++++
11
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.990 |
| 2021 | 1.280 | 3.040 |
| 2022 | 790 | 2.920 |
| 2023 | 680 | 2.750 |
| 2024 | 640 | 2.820 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 550 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 450 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 770 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 410 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 380 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 770 • Strom: 2.940
Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
265
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?
Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?
In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer Häuser in Broek op Langedijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuidersloot 10
1721HL Broek op Langedijk
€ 575.000 k.k.
€ 6.053/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dijk 44
1721AG Broek op Langedijk
€ 475.000 k.k.
€ 4.847/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoenmakersloot 22
1721HR Broek op Langedijk
€ 795.000 k.k.
€ 5.096/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 276 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klaversloot 54
1721HE Broek op Langedijk
€ 520.000 k.k.
€ 5.049/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reiger 17
1721DN Broek op Langedijk
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.250/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1506 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 77 A
1721BC Broek op Langedijk
€ 250.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Laansloot 34
1721HM Broek op Langedijk
€ 849.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Weide Heijning 2
1721EG Broek op Langedijk
€ 625.000 k.k.
€ 4.401/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 5
