Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Dijk 44

1721AG Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.847

Fotoalbum

Dijk 44 Broek op Langedijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de gezellige Dijk in Broek op Langedijk staat deze karakteristieke en gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 98m². Hier komen sfeer, comfort en functionaliteit moeiteloos samen. U beschikt over een lichte woonkamer met glas-in-loodramen, een moderne leefkeuken met spoeleiland, drie volwaardige slaapkamers én een praktische bergzolder. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, de aangebouwde bijkeuken en de aanwezige zonnepanelen maken het plaatje compleet. Indeling Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal krijgt u direct een verzorgde eerste indruk van het huis. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken en bereikt u via de trap de eerste verdieping. Dankzij de open indeling en de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde zorgen de glas-in-loodramen en de fraaie erker voor extra karakter en warmte. De ensuite deuren verbinden de woonkamer op stijlvolle wijze met de keuken, terwijl de haard zorgt voor een knusse sfeer. De begane grond vloer is voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. De moderne leefkeuken is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van een langwerpig aanrecht met een praktisch spoeleiland. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde oven en een klimaatkast. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig. De ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange diners en gezellige avonden. Via de deur bereikt u direct de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is verdeeld in een extra berging, maar ook het gastentoilet met wandcloset en fonteintje en een aparte wasruimte zijn hier gerealiseerd. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn prettig van formaat en dankzij de dakkapellen heerlijk licht. De kamers zijn multifunctioneel in te richten en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer grenst aan de overloop en is verzorgd afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche met glazen schuifdeur, een wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is groen, levendig en biedt volop ruimte voor een terras of comfortabele loungehoek. Hier ervaart u rust en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Parkeren In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u uw auto altijd dichtbij huis kunt parkeren. Omgeving De woning ligt aan een van de meest geliefde straten van Broek op Langedijk. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand van de woning. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting Alkmaar, Heerhugowaard en omliggende plaatsen. De combinatie van het gezellige dorpse karakter en de uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden • Instapklare twee-onder-een-kapwoning; • Woonoppervlakte van 98 m²; • Karakteristieke uitstraling gecombineerd met moderne afwerking; • Ensuite deuren tussen woonkamer en keuken; • Moderne leefkeuken met spoeleiland; • Aangebouwde praktische bijkeuken; • 3 slaapkamers, allen voorzien van dakkapel; • Verzorgde badkamer met moderne afwerking; • Vlizotrap naar praktische bergzolder; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten; • Vrijstaande berging aanwezig; • Zonnepanelen aanwezig; • Energielabel A; • Gelegen aan de gezellige Dijk in Broek op Langedijk; • Winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen in directe nabijheid. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw eigen NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen..

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.