Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Dijk 44

1721AG Broek op Langedijk • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.847

Photo Gallery

Dijk 44 Broek op Langedijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de gezellige Dijk in Broek op Langedijk staat deze karakteristieke en gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 98m². Hier komen sfeer, comfort en functionaliteit moeiteloos samen. U beschikt over een lichte woonkamer met glas-in-loodramen, een moderne leefkeuken met spoeleiland, drie volwaardige slaapkamers én een praktische bergzolder. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, de aangebouwde bijkeuken en de aanwezige zonnepanelen maken het plaatje compleet. Indeling Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal krijgt u direct een verzorgde eerste indruk van het huis. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken en bereikt u via de trap de eerste verdieping. Dankzij de open indeling en de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde zorgen de glas-in-loodramen en de fraaie erker voor extra karakter en warmte. De ensuite deuren verbinden de woonkamer op stijlvolle wijze met de keuken, terwijl de haard zorgt voor een knusse sfeer. De begane grond vloer is voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. De moderne leefkeuken is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van een langwerpig aanrecht met een praktisch spoeleiland. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde oven en een klimaatkast. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig. De ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange diners en gezellige avonden. Via de deur bereikt u direct de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is verdeeld in een extra berging, maar ook het gastentoilet met wandcloset en fonteintje en een aparte wasruimte zijn hier gerealiseerd. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn prettig van formaat en dankzij de dakkapellen heerlijk licht. De kamers zijn multifunctioneel in te richten en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer grenst aan de overloop en is verzorgd afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche met glazen schuifdeur, een wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is groen, levendig en biedt volop ruimte voor een terras of comfortabele loungehoek. Hier ervaart u rust en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Parkeren In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u uw auto altijd dichtbij huis kunt parkeren. Omgeving De woning ligt aan een van de meest geliefde straten van Broek op Langedijk. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand van de woning. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting Alkmaar, Heerhugowaard en omliggende plaatsen. De combinatie van het gezellige dorpse karakter en de uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden • Instapklare twee-onder-een-kapwoning; • Woonoppervlakte van 98 m²; • Karakteristieke uitstraling gecombineerd met moderne afwerking; • Ensuite deuren tussen woonkamer en keuken; • Moderne leefkeuken met spoeleiland; • Aangebouwde praktische bijkeuken; • 3 slaapkamers, allen voorzien van dakkapel; • Verzorgde badkamer met moderne afwerking; • Vlizotrap naar praktische bergzolder; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten; • Vrijstaande berging aanwezig; • Zonnepanelen aanwezig; • Energielabel A; • Gelegen aan de gezellige Dijk in Broek op Langedijk; • Winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen in directe nabijheid. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw eigen NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen..

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
160 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1721

Google Maps

Geographical overview Broek op Langedijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broek op Langedijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broek op Langedijk. In 2025 were there 6.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

157

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broek op Langedijk
Year Residents
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broek op Langedijk
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broek op Langedijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Electricity: 2.940

Business activity in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broek op Langedijk
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broek op Langedijk.

Frequently asked questions about living in Broek op Langedijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Broek op Langedijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.