Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Reiger 17

1721DN Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Reiger 17 Broek op Langedijk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een droomplek is dit! Aan doorgaand vaar- én viswater, midden in het geliefde Rijk der Duizend Eilanden, mogen wij deze fantastische villa in karakteristieke boerderijstijl aanbieden. Een woning waar ruimte, rust, vrijheid en comfort op unieke wijze samenkomen. Met een riant perceel van maar liefst 1.506 m², een woonoppervlakte van circa 184 m² én een schitterende ligging aan het water is dit werkelijk een plek waar u iedere dag een vakantiegevoel ervaart. Deze uitstekend onderhouden villa is oorspronkelijk gebouwd in 1989 en door de jaren heen met veel zorg uitgebouwd en verbeterd. Zo is in 1991 een tweede garage gerealiseerd, in 1992 een prachtige serre/tuinkamer aangebouwd en in 2017 een carport geplaatst. Het resultaat is een royaal familiehuis met verrassend veel leefruimte, een prachtige lichtinval en volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of het realiseren van extra slaapkamers. De combinatie van de sfeervolle architectuur, het vrije uitzicht over het water, de royale tuin rondom en de uitstekende parkeermogelijkheden maakt dit een woning van uitzonderlijke klasse. Daarbij is de woning goed geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen en uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Hier woont u op een unieke locatie met volop privacy en toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Indeling begane grond: representatieve entree, ruime hal met meterkast (10 groepen en 3-fase aansluiting), garderobenis en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u zowel de royale woonkamer als de luxe woonkeuken voorzien van grote inductiekookplaat. De woonkamer biedt prachtige zichtlijnen over de tuin en het water en staat in directe verbinding met de sfeervolle serre/tuinkamer. Daarnaast is er extra ruimte aanwezig welke perfect geschikt is als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Indeling eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, waarbij eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Het aanwezige dakraam zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: twee praktische bergzolders bereikbaar middels een vlizotrap. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de unieke ligging in het prachtige Rijk der Duizend Eilanden. Een omgeving die bekend staat om haar rust, water, natuur en recreatiemogelijkheden. Hier vaart u letterlijk vanuit uw eigen achtertuin de schitterende waterrijke omgeving in. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand. Een perfecte combinatie van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Vrijstaande villa in fraaie boerderijstijl; - Gelegen aan doorgaand vaar- en viswater; - Riant perceel van maar liefst 1.506 m² eigen grond; - Uitgebouwd met serre/tuinkamer in 1992; - Tweede garage gerealiseerd in 1991; - Carport geplaatst in 2017; - Royale woonkamer met aangebouwde tuinkamer; - Mogelijkheid voor thuiswerken/kantoor aan huis; - Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot vier slaapkamers; - Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet; - Twee praktische bergzolders bereikbaar via vlizotrap; - Dubbele garage met elektrische deuren en afstandsbediening; - Tuinhuis/hobbyruimte met prachtig uitzicht over het water; - Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie; - Verwarming middels een combinatie van een heteluchtverwarmingsketel (1989) en CV combi ketel (2022) met vloerverwarming; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2014; - Keurig onderhouden geheel; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 1.506 m² Woonoppervlakte: 184m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 50m² Externe bergruimte: 33m² Inhoud: 956 m³

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
1506 m²
Inhalt
956 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.