Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaarDijck

Mayersloot 28

1721GE Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Mayersloot 28 Broek op Langedijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM EN UITZICHT OP HET WATER! Stelt u zich eens voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op kabbelend water en groen dat ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Mayersloot 28 in Broek op Langedijk biedt u precies dat – een ruim appartement op de eerste verdieping, waar licht en ruimte de boventoon voeren. En dat alles op een toplocatie: op loopafstand van het winkelcentrum, de dagelijkse voorzieningen én met een eigen garage beneden. Hier woont u rustig, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Kom binnen Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd in een lichte hal met nette laminaatvloer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het separate toilet, een praktische berging met cv-opstelling, de badkamer én natuurlijk de woonkamer. Alles overzichtelijk bij elkaar, zodat u meteen ziet hoe functioneel de indeling van dit appartement is. Woonkamer en keuken Zodra u de woonkamer instapt, voelt u het meteen: hier is ruimte. Ruimte om te ademen, om te leven en om helemaal uw eigen draai te geven. Stel u voor: tegen de lange wand staat een royale loungebank waar u na een drukke dag heerlijk onderuitzakt met een goed boek of een avondje tv. Het daglicht stroomt door de grote ramen naar binnen en geeft de kamer een luchtige en ontspannen sfeer. Aan de andere kant van de kamer kunt u gemakkelijk een sfeervolle eethoek creëren – een tafel waar u gezellig dineert met vrienden of juist lange zondagse ontbijten houdt met uitzicht op het groen en het water buiten. Dankzij de open verbinding met de keuken blijft u altijd in contact met uw gasten of gezinsleden, zelfs als u nog even in de pannen roert. En voor wie thuiswerkt of gewoon een eigen hoekje wil: er is meer dan genoeg plek om een charmante secretaire of een compact bureau te plaatsen. Zo combineert u wonen en werken moeiteloos in één lichte, comfortabele leefruimte. Dit is zo’n woonkamer waar u zich niet hoeft af te vragen of het past – hier past het altijd. Het is de ruimte die zich aanpast aan úw leven. De keuken is nu eenvoudig en netjes, maar biedt vooral een zee aan ruimte én mogelijkheden. Dit is zo’n plek waar u met een beetje creativiteit uw droomkeuken kunt realiseren. Stel u voor: een modern kookeiland in het midden, misschien zelfs met een gezellig barretje eraan, waar u ’s ochtends uw eerste kop koffie drinkt terwijl u geniet van het uitzicht op het groen en het water buiten. De grote schuifpui verbindt de keuken direct met het balkon. Zet op een zonnige dag de deuren open en laat de frisse lucht binnenstromen – koken voelt hier meteen een stuk lichter en vrijer. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte genoeg voor zowel praktisch werken als gezellig samenzijn. Een keuken waar niet alleen gekookt wordt, maar waar het leven zich afspeelt. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en voelt door de rustige afwerking en het fijne raam meteen als een plek waar u heerlijk tot rust komt. Er is ruimte genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed, een linnenkast of misschien zelfs een stijlvolle ladekast. Dankzij de directe toegang tot de badkamer loopt u ’s ochtends nog met slaperige ogen zo van bed naar uw eigen badkamer.Dat is pas comfortabel! De badkamer is gedateerd. En toch ruim van opzet. Compleet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier geldt: netjes, maar wel aan een vernieuwing toe. En juist dat maakt het aantrekkelijk, want stel u voor – een moderne inloopdouche met regendouche, een groot wastafelmeubel met dubbele wasbakken en sfeervolle verlichting. Voeg een paar warme tegels en een mooi bad toe, en u heeft uw eigen luxe badkamer in huis. Het fijne van deze ruimte is dat de basis er al ligt: de indeling is praktisch en royaal, waardoor u direct kunt denken in mogelijkheden. Inpandige berging Wat dit appartement extra praktisch maakt, is de inpandige berging. Hier vindt u de cv-installatie en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Maar er blijft ook nog voldoende ruimte over om voorraad, poetsmiddelen of andere spullen handig op te bergen. Zo houdt u de rest van het appartement heerlijk opgeruimd en overzichtelijk. Garage Bij dit appartement hoort een royale garage van maar liefst ruim 7 meter diep. Ideaal voor uw auto, maar ook perfect om fietsen, scooters of hobbyspullen in op te bergen. Dankzij de afmetingen is er zelfs ruimte om een kleine werkhoek te maken of een extra vriezer neer te zetten. Zo combineert u gemak met praktische bergruimte, direct onder handbereik. Buitenleven Zodra u de schuifpui in de keuken opent, stapt u uw eigen zonnige balkon op. Hier kunt u ’s ochtends genieten van een kop koffie terwijl u uitkijkt over het groen en het kabbelende water. De bomen wiegen zacht in de wind en geven u het gevoel midden in de natuur te zitten, terwijl u toch alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik hebt. Het balkon is ruim genoeg om er een gezellige loungehoek neer te zetten met een paar comfortabele stoelen en wat plantenbakken. Of zet er een bistroset neer en geniet van lange zomeravonden met een goed glas wijn en uitzicht op de ondergaande zon achter het groen. Dit is buitenleven op zijn best – zonder dat u uw appartement uit hoeft. De verkoper kan voor u het appartement verduurzamen, met vloerverwarming en zelfs een warmtepomp. Ook is het mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren. De verkoper maakt graag een offerte voor U mocht u hier interesse in hebben. Tot slot Dit appartement ligt werkelijk op een toplocatie. Vanuit uw balkon kijkt u uit over groen, water en een ruim opgezet speel- en sportveld – ideaal voor wie houdt van een levendige, maar toch ontspannen woonomgeving. Het water naast de woningen herinnert aan de rijke geschiedenis van Broek op Langedijk, waar varen en buitenleven nog altijd vanzelfsprekend zijn. En het gemak? Het winkelcentrum Broekerveiling ligt op loopafstand, zodat u voor de dagelijkse boodschappen nooit ver hoeft. Ook scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn vlakbij. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Alkmaar of Heerhugowaard. Het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Ruim appartement op de eerste verdieping • Lichte, ruime, woonkamer met volop inrichtingsmogelijkheden • Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer • Tweede slaapkamer te realiseren en badkamer kan ook worden aangepast voordat u erin gaat. • Balkon met prachtig uitzicht op water en groen • Praktische inpandige berging én royale garage • Gelegen op loopafstand van winkels en voorzieningen • Lift aanwezig in het complex • Energielabel: volgt z.s.m. • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 21 m² • Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m² • VvE-bijdrage: € 257,00 per maand

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2008, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.