Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Schoener 19

1721GP Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Schoener 19 Broek op Langedijk
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schoener 19 – Broek op Langedijk Vrijstaand wonen aan het water, omringd door groen en rust. Op een prachtige, rustige locatie in een groene woonomgeving en toch vlak bij alle voorzieningen van het dorp, staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 597 m². Hier geniet u van ultieme vrijheid en comfort aan het water, met een ruime oprit voor meerdere auto's en een sfeervolle, beschutte achtertuin met volop privacy. De woning is voorbereid op de toekomst: met 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel B zijn de stappen naar duurzaam wonen hier al gezet. Binnen treft u een lichte, gezellige woonkamer, een ruime keuken, een praktische bijkeuken, een slaapkamer met badkamer ensuite, een serre en een inpandige berging. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een complete badkamer én een grote bergzolder: volop ruimte voor het hele gezin én al uw spullen. Buiten biedt de tuin alle ruimte voor ontspanning, met meerdere terrassen, een veranda en een eigen aanlegsteiger. Of u nu wilt varen, zwemmen, vissen of schaatsen – het kan allemaal, gewoon vanuit uw achtertuin. Centraal gelegen met alle voorzieningen dichtbij! De ligging van deze woning is werkelijk ideaal: alle belangrijke voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Op slechts vijf (fiets)minuten afstand vindt u diverse (basis)scholen en winkelcentrum Broekerveiling, met onder andere supermarkten, een bakker, slager, kaasboer, bloemist, brasserie en een gezellige wekelijkse markt. En wilt u eropuit? Met de auto bereikt u binnen een kwartier de sfeervolle binnenstad van Alkmaar. Kortom, een centralere en completere ligging is nauwelijks denkbaar. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust langs voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over de rust, ruimte en het wooncomfort die deze unieke woning te bieden heeft. Algemeen: Bouwjaar: 1989 Inhoud: ca. 428 m³ Woonoppervlakte: ca. 109 m² Overige inpandige ruimten (berging): ca. 10 m² Gebouw gebonden buitenruimte (serre): ca. 14 m² Externe bergruimte (schuur): ca. 8 m² Perceeloppervlakte: 597 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 2956 Energielabel: B (einddatum 31-07-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikt u de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, én de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en voelt dankzij de vele raampartijen rondom heerlijk licht en ruim aan. De ruimte is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en wanden in een lichte kleurstelling. De L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast. De lichte kleurstelling, gecombineerd met volop werk- en bergruimte, zorgt voor een praktische en prettige plek om te koken. Bijkeuken: Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen en biedt toegang tot de achtertuin en de slaapkamer op de begane grond. Slaapkamer met en-suite badkamer: Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die momenteel is ingericht als slaapkamer met en- suite badkamer. Deze ruimte is voorzien van een nette afwerking en biedt veel comfort, ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Dankzij de ligging op de begane grond is deze kamer ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. De mogelijkheden zijn veelzijdig en passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Daarnaast is er vanuit deze kamer een directe doorgang naar de berging, een ideale plek voor het stallen van fietsen en het opbergen van niet-alledaagse spullen. Dankzij de ruime opzet en de praktische indeling biedt deze berging volop mogelijkheden voor extra opslag, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Serre: Vanuit de slaapkamer op de begane grond is er directe toegang tot de serre. Een comfortabele en veelzijdige ruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. 1e Verdieping: Centraal op de verdieping ligt een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer en een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Dit vertrek is ruim van opzet en voorzien van een royale kledingkast met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ruim genoeg voor het plaatsen een bed en een bureau, en zijn daarnaast uitgerust met handige inbouwkasten. De badkamer is tussen de slaapkamers in gelegen en heeft een eigen dakkapel. Dit zorgt voor flink wat extra ruimte en daglicht. De ruimte is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingedeeld met een ligbad met douche, een 2e zwevend toilet en een wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt voor extra warmte en comfort. Bergzolder: Via een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van niet-alledaagse spullen. Daarnaast is hier de cv-opstelling geplaatst. Tuin: De tuin is zonder twijfel een van de parels van deze woning. Gelegen op het noorden, grenzend aan doorgaand vaarwater en fraai aangelegd met meerdere terrassen en een rijke variatie aan bomen, struiken en kleurrijke bloemen, biedt deze buitenruimte een oase van rust en privacy. Waar u ook kijkt, overal zijn fijne plekjes om te zitten en te genieten van het groen, het water en de stilte. De sfeervolle veranda met een gezellige loungehoek is dé plek om lange zomeravonden door te brengen, omgeven door rust en natuur. Dankzij het zorgvuldige en liefdevolle onderhoud verkeert de tuin in uitstekende staat – een plek waar buitenleven echt tot zijn recht komt. Bijzonderheden: * Goed onderhouden vrijstaande woning met riante tuin aan doorgaand vaarwater * Slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen * Praktische bijkeuken en ruime inpandige berging met 80 liter warmwaterboiler en openslaande deuren naar de oprit * Serre met volop licht en zicht op de tuin * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Royale bergzolder voor extra opslagruimte * 8 zonnepanelen (2022) – duurzaam en energiezuinig * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 * Ramen op de begane grond voorzien van rolluiken * Eigen aanlegsteiger – direct toegang tot het water * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
597 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
348 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.