Einwohner
315
Letztes Jahr: 2025
It Noard 79
8512AC Broek • Fryslân
Verfügbar
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 6.130
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande woning op een prachtige locatie in Broek-Noord, met vrij uitzicht aan de straatzijde en met de achtertuin gelegen aan het doorgaande vaarwater van de Noordbroekstervaart. Een heerlijke plek om te wonen! Deze markante woning is gebouwd rond 1901. Een solide woning, uitgevoerd met een mansardekap, wat extra woonoppervlak betekent op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de woning flink uitgebouwd ten behoeve van een woonkeuken met aansluitend een slaapkamer. Ook bevindt zich op de begane grond een douche, waardoor de woning levensloop bestendig is. Aansluitend aan de woonkeuken is een carport gerealiseerd met een fietsenberging en daarnaast is er nog een ruime berging/werkplaats. De plek is echt zeer bijzonder! Ruim, vrij uitzicht en een flinke achtertuin, gelegen op het westen. De totale kavelgrootte bedraagt 943 m². De achtertuin grenst over de volle breedte aan open vaarwater (Staande Mastroute), met aanlegsteiger. Vanaf hier is het gehele Friese merengebied uitstekend bereikbaar en vaar je zo naar Sneek, Langweer en Terherne. De totale oeverlengte bedraagt ca. 18 meter. Op het achtererf is tevens een flink schiphuis aanwezig, ca. 14 x 4.50 meter groot. Mooi wonen aan het water en zwemmen vanaf je eigen achtertuin! Broek is een klein dorp met ca. 260 inwoners, gelegen juist ten noordwesten van Joure. Een rustige, landelijke omgeving met tegelijk alle basisvoorzieningen op fietsafstand bereikbaar. Een gebied waar watersport optimaal beleefd kan worden, maar ook een heerlijk fietsgebied. Tussen Broek en Goingarijp ligt tevens de recreatieplas de Swettepoel, waar je veilig kunt zwemmen. Via Joure zijn de snelwegen A-7 en A-6 gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Hal/entree met toilet + douche, L-vormige woonkamer (ca. 53 m²) met brede glazen pui in de achtergevel en toegang tot de halfopen keuken (ca. 17 m²) met eenvoudige keukenopstelling, aansluitend een slaap-/werkkamer. Deze kamer kan ook eenvoudig aan de keukenruimte worden toegevoegd, zodat er een heel ruime woonkeuken ontstaat (totaal ca. 30 m²), aan de achterzijde is een grote bijkeuken aanwezig. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Vliering. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1901; * Inhoud ca. 660 m³; * Woonoppervlak ca. 146 m²; * Perceelgrootte 943 m²; * Energielabel F; * Centrale verwarming met HR cv-ketel 2013; * Een erg mooie plek om te wonen!
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 943 m²
- Inhalt
- 660 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
- Externe Berghalle
- 92 m²
- Hinterhof Fläche
- 510 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1901
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Broek auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Broek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek. In 2025 waren da 315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 916.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 916.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 48.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 215 |
| 2022 | 210 |
| 2023 | 260 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 315 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 625.000 |
| 2022 | EUR 685.000 |
| 2023 | EUR 792.000 |
| 2024 | EUR 858.000 |
| 2025 | EUR 916.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 90
0-15: 35
15-25: 30
25-45: 40
45-65: 115
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
20
Middelbaar
70
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
295
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
130
Twee-onder-één-kap woningen
10
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
27
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
11
2020 en later
54
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
24
Bezeichnung C
20
Bezeichnung A
15
Bezeichnung A+++
15
Bezeichnung B
10
Bezeichnung D
9
Bezeichnung F
9
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.090 | 3.990 |
| 2021 | 2.280 | 4.130 |
| 2022 | 1.700 | 3.870 |
| 2023 | 1.310 | 4.140 |
| 2024 | 1.240 | 4.360 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.650 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 1.540 • Strom: 3.250
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 4.240
Appartement
Gas: 1.500 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 1.500 • Strom: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.360
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 2.480
Betriebsaktivität in Broek (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 75
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Broek?
Broek telt in 2025 ongeveer 315 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broek is in 2025 circa € 916.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek ligt rond € 48.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broek?
In Broek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.
Meer Häuser in Broek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
It Noard 75
8512AC Broek
€ 1.200.000 k.k.
€ 8.163/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1782 m²
- Schlafzimmer
- 2
