Residents
315
Last year: 2025
It Noard 79
8512AC Broek • Fryslân
Available
€ 895.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 914.750
Purchase price /m²: € 6.130
Photo Gallery
Description
Vrijstaande woning op een prachtige locatie in Broek-Noord, met vrij uitzicht aan de straatzijde en met de achtertuin gelegen aan het doorgaande vaarwater van de Noordbroekstervaart. Een heerlijke plek om te wonen! Deze markante woning is gebouwd rond 1901. Een solide woning, uitgevoerd met een mansardekap, wat extra woonoppervlak betekent op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de woning flink uitgebouwd ten behoeve van een woonkeuken met aansluitend een slaapkamer. Ook bevindt zich op de begane grond een douche, waardoor de woning levensloop bestendig is. Aansluitend aan de woonkeuken is een carport gerealiseerd met een fietsenberging en daarnaast is er nog een ruime berging/werkplaats. De plek is echt zeer bijzonder! Ruim, vrij uitzicht en een flinke achtertuin, gelegen op het westen. De totale kavelgrootte bedraagt 943 m². De achtertuin grenst over de volle breedte aan open vaarwater (Staande Mastroute), met aanlegsteiger. Vanaf hier is het gehele Friese merengebied uitstekend bereikbaar en vaar je zo naar Sneek, Langweer en Terherne. De totale oeverlengte bedraagt ca. 18 meter. Op het achtererf is tevens een flink schiphuis aanwezig, ca. 14 x 4.50 meter groot. Mooi wonen aan het water en zwemmen vanaf je eigen achtertuin! Broek is een klein dorp met ca. 260 inwoners, gelegen juist ten noordwesten van Joure. Een rustige, landelijke omgeving met tegelijk alle basisvoorzieningen op fietsafstand bereikbaar. Een gebied waar watersport optimaal beleefd kan worden, maar ook een heerlijk fietsgebied. Tussen Broek en Goingarijp ligt tevens de recreatieplas de Swettepoel, waar je veilig kunt zwemmen. Via Joure zijn de snelwegen A-7 en A-6 gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Hal/entree met toilet + douche, L-vormige woonkamer (ca. 53 m²) met brede glazen pui in de achtergevel en toegang tot de halfopen keuken (ca. 17 m²) met eenvoudige keukenopstelling, aansluitend een slaap-/werkkamer. Deze kamer kan ook eenvoudig aan de keukenruimte worden toegevoegd, zodat er een heel ruime woonkeuken ontstaat (totaal ca. 30 m²), aan de achterzijde is een grote bijkeuken aanwezig. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Vliering. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1901; * Inhoud ca. 660 m³; * Woonoppervlak ca. 146 m²; * Perceelgrootte 943 m²; * Energielabel F; * Centrale verwarming met HR cv-ketel 2013; * Een erg mooie plek om te wonen!
Mortgage berekenen
€ 895.000
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 914.750
3,04%
Yearly
%
€ 44.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 895.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 146 m²
- Land area
- 943 m²
- Content
- 660 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- Building bound outdoor space
- 36 m²
- External storage space
- 92 m²
- Backyard area
- 510 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1901
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Broek on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Broek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broek. In 2025 were there 315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 916.000.
Average WOZ
EUR 916.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 48.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 215 |
| 2022 | 210 |
| 2023 | 260 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 315 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 625.000 |
| 2022 | EUR 685.000 |
| 2023 | EUR 792.000 |
| 2024 | EUR 858.000 |
| 2025 | EUR 916.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 90
0-15: 35
15-25: 30
25-45: 40
45-65: 115
Education level
Hoger
140
Praktisch
20
Middelbaar
70
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
295
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
130
Twee-onder-één-kap woningen
10
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
27
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
11
2020 en later
54
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
24
Label C
20
Label A
15
Label A+++
15
Label B
10
Label D
9
Label F
9
Label A++
3
Label A++++
3
Label E
2
Label A+
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.090 | 3.990 |
| 2021 | 2.280 | 4.130 |
| 2022 | 1.700 | 3.870 |
| 2023 | 1.310 | 4.140 |
| 2024 | 1.240 | 4.360 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.650 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 1.540 • Electricity: 3.250
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricity: 4.240
Appartement
Gas: 1.500 • Electricity: 1.900
Tussenwoning
Gas: 1.500 • Electricity: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.360
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.480
Business activity in Broek (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 75
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broek.
Frequently asked questions about living in Broek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Broek?
Broek telt in 2025 ongeveer 315 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broek is in 2025 circa € 916.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek ligt rond € 48.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broek?
In Broek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.
Meer houses in Broek
View more homes in this location.
-
- Sold
It Noard 75
8512AC Broek
€ 1.200.000 k.k.
€ 8.163/m²
GSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 1782 m²
- Bedrooms
- 2
