Inhabitantes
315
Último año: 2025
It Noard 79
8512AC Broek • Fryslân
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 6.130
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaande woning op een prachtige locatie in Broek-Noord, met vrij uitzicht aan de straatzijde en met de achtertuin gelegen aan het doorgaande vaarwater van de Noordbroekstervaart. Een heerlijke plek om te wonen! Deze markante woning is gebouwd rond 1901. Een solide woning, uitgevoerd met een mansardekap, wat extra woonoppervlak betekent op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de woning flink uitgebouwd ten behoeve van een woonkeuken met aansluitend een slaapkamer. Ook bevindt zich op de begane grond een douche, waardoor de woning levensloop bestendig is. Aansluitend aan de woonkeuken is een carport gerealiseerd met een fietsenberging en daarnaast is er nog een ruime berging/werkplaats. De plek is echt zeer bijzonder! Ruim, vrij uitzicht en een flinke achtertuin, gelegen op het westen. De totale kavelgrootte bedraagt 943 m². De achtertuin grenst over de volle breedte aan open vaarwater (Staande Mastroute), met aanlegsteiger. Vanaf hier is het gehele Friese merengebied uitstekend bereikbaar en vaar je zo naar Sneek, Langweer en Terherne. De totale oeverlengte bedraagt ca. 18 meter. Op het achtererf is tevens een flink schiphuis aanwezig, ca. 14 x 4.50 meter groot. Mooi wonen aan het water en zwemmen vanaf je eigen achtertuin! Broek is een klein dorp met ca. 260 inwoners, gelegen juist ten noordwesten van Joure. Een rustige, landelijke omgeving met tegelijk alle basisvoorzieningen op fietsafstand bereikbaar. Een gebied waar watersport optimaal beleefd kan worden, maar ook een heerlijk fietsgebied. Tussen Broek en Goingarijp ligt tevens de recreatieplas de Swettepoel, waar je veilig kunt zwemmen. Via Joure zijn de snelwegen A-7 en A-6 gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Hal/entree met toilet + douche, L-vormige woonkamer (ca. 53 m²) met brede glazen pui in de achtergevel en toegang tot de halfopen keuken (ca. 17 m²) met eenvoudige keukenopstelling, aansluitend een slaap-/werkkamer. Deze kamer kan ook eenvoudig aan de keukenruimte worden toegevoegd, zodat er een heel ruime woonkeuken ontstaat (totaal ca. 30 m²), aan de achterzijde is een grote bijkeuken aanwezig. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Vliering. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1901; * Inhoud ca. 660 m³; * Woonoppervlak ca. 146 m²; * Perceelgrootte 943 m²; * Energielabel F; * Centrale verwarming met HR cv-ketel 2013; * Een erg mooie plek om te wonen!
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 943 m²
- Contenido
- 660 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 36 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 92 m²
- Área del jardín trasero
- 510 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1901
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Broek en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Broek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Broek. En 2025 había 315 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 916.000.
Promedio WOZ
EUR 916.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 48.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 215 |
| 2022 | 210 |
| 2023 | 260 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 315 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 625.000 |
| 2022 | EUR 685.000 |
| 2023 | EUR 792.000 |
| 2024 | EUR 858.000 |
| 2025 | EUR 916.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 90
0-15: 35
15-25: 30
25-45: 40
45-65: 115
Nivel académico
Hoger
140
Praktisch
20
Middelbaar
70
Origen de los residentes (2025)
Europa
10
Nederland
295
Buiten Europa
5
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
130
Twee-onder-één-kap woningen
10
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
27
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
11
2020 en later
54
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
24
Etiqueta C
20
Etiqueta A
15
Etiqueta A+++
15
Etiqueta B
10
Etiqueta D
9
Etiqueta F
9
Etiqueta A++
3
Etiqueta A++++
3
Etiqueta E
2
Etiqueta A+
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.090 | 3.990 |
| 2021 | 2.280 | 4.130 |
| 2022 | 1.700 | 3.870 |
| 2023 | 1.310 | 4.140 |
| 2024 | 1.240 | 4.360 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.650 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 1.540 • Electricidad: 3.250
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricidad: 4.240
Appartement
Gas: 1.500 • Electricidad: 1.900
Tussenwoning
Gas: 1.500 • Electricidad: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.360
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.480
Actividad empresarial en Broek (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 75
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Broek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Broek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Broek?
Broek telt in 2025 ongeveer 315 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broek is in 2025 circa € 916.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek ligt rond € 48.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broek?
In Broek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.
Meer viviendas in Broek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
It Noard 75
8512AC Broek
€ 1.200.000 k.k.
€ 8.163/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 1782 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
