Résidents
315
Dernière année: 2025
It Noard 79
8512AC Broek • Fryslân
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 6.130
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning op een prachtige locatie in Broek-Noord, met vrij uitzicht aan de straatzijde en met de achtertuin gelegen aan het doorgaande vaarwater van de Noordbroekstervaart. Een heerlijke plek om te wonen! Deze markante woning is gebouwd rond 1901. Een solide woning, uitgevoerd met een mansardekap, wat extra woonoppervlak betekent op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de woning flink uitgebouwd ten behoeve van een woonkeuken met aansluitend een slaapkamer. Ook bevindt zich op de begane grond een douche, waardoor de woning levensloop bestendig is. Aansluitend aan de woonkeuken is een carport gerealiseerd met een fietsenberging en daarnaast is er nog een ruime berging/werkplaats. De plek is echt zeer bijzonder! Ruim, vrij uitzicht en een flinke achtertuin, gelegen op het westen. De totale kavelgrootte bedraagt 943 m². De achtertuin grenst over de volle breedte aan open vaarwater (Staande Mastroute), met aanlegsteiger. Vanaf hier is het gehele Friese merengebied uitstekend bereikbaar en vaar je zo naar Sneek, Langweer en Terherne. De totale oeverlengte bedraagt ca. 18 meter. Op het achtererf is tevens een flink schiphuis aanwezig, ca. 14 x 4.50 meter groot. Mooi wonen aan het water en zwemmen vanaf je eigen achtertuin! Broek is een klein dorp met ca. 260 inwoners, gelegen juist ten noordwesten van Joure. Een rustige, landelijke omgeving met tegelijk alle basisvoorzieningen op fietsafstand bereikbaar. Een gebied waar watersport optimaal beleefd kan worden, maar ook een heerlijk fietsgebied. Tussen Broek en Goingarijp ligt tevens de recreatieplas de Swettepoel, waar je veilig kunt zwemmen. Via Joure zijn de snelwegen A-7 en A-6 gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Hal/entree met toilet + douche, L-vormige woonkamer (ca. 53 m²) met brede glazen pui in de achtergevel en toegang tot de halfopen keuken (ca. 17 m²) met eenvoudige keukenopstelling, aansluitend een slaap-/werkkamer. Deze kamer kan ook eenvoudig aan de keukenruimte worden toegevoegd, zodat er een heel ruime woonkeuken ontstaat (totaal ca. 30 m²), aan de achterzijde is een grote bijkeuken aanwezig. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Vliering. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1901; * Inhoud ca. 660 m³; * Woonoppervlak ca. 146 m²; * Perceelgrootte 943 m²; * Energielabel F; * Centrale verwarming met HR cv-ketel 2013; * Een erg mooie plek om te wonen!
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 943 m²
- Contenu
- 660 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 36 m²
- Espace de stockage externe
- 92 m²
- Aire de la cour arrière
- 510 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1901
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Broek sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Broek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broek. En 2025 étaient 315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 916.000.
Moyenne WOZ
EUR 916.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 48.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 215 |
| 2022 | 210 |
| 2023 | 260 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 315 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 625.000 |
| 2022 | EUR 685.000 |
| 2023 | EUR 792.000 |
| 2024 | EUR 858.000 |
| 2025 | EUR 916.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 90
0-15: 35
15-25: 30
25-45: 40
45-65: 115
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
20
Middelbaar
70
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
295
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
130
Twee-onder-één-kap woningen
10
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
27
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
11
2020 en later
54
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
24
Étiquette C
20
Étiquette A
15
Étiquette A+++
15
Étiquette B
10
Étiquette D
9
Étiquette F
9
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
3
Étiquette E
2
Étiquette A+
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.090 | 3.990 |
| 2021 | 2.280 | 4.130 |
| 2022 | 1.700 | 3.870 |
| 2023 | 1.310 | 4.140 |
| 2024 | 1.240 | 4.360 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.650 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 1.540 • Électricité: 3.250
Koopwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.240
Appartement
Gaz: 1.500 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 1.500 • Électricité: 2.700
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.360
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.480
Activité dans Broek (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 75
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Broek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Broek?
Broek telt in 2025 ongeveer 315 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broek is in 2025 circa € 916.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek ligt rond € 48.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broek?
In Broek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.
Meer maisons in Broek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
It Noard 75
8512AC Broek
€ 1.200.000 k.k.
€ 8.163/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 1782 m²
- Chambres de coucher
- 2
