Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Rabbershoek 4

8107AJ Broekland • Overijssel

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.912

Fotoalbum

Rabbershoek 4 Broekland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en garage in het gemoedelijke Broekland Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in het dorp Broekland staat deze goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1970). De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande garage met elektrische garagedeur. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de in 2015 aangebrachte vloer- en muurisolatie is de woning bovendien comfortabel en energiezuinig. Dit alles gelegen op een royaal perceel van maar liefst 261 m². Wonen in Broekland – rust, ruimte en voorzieningen dichtbij Broekland staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, buurtwinkel en een modern sportcomplex. Daarnaast staat u vanuit de woning binnen enkele minuten wandelen in het bos of tussen de uitgestrekte landerijen, waardoor u direct kunt genieten van rust, natuur en mooie wandelingen. Met de fiets bereikt u eenvoudig Wijhe, Raalte en de sfeervolle Hanzestad Deventer. De omgeving biedt bovendien tal van prachtige fiets- en wandelroutes door bossen en landerijen, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Deze woning is dan ook perfect voor gezinnen of voor iedereen die rustig wil wonen met goede voorzieningen in de buurt. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de straatzijde. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die grenst aan de dichte keuken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer (2011) beschikt over een wastafel, toilet, ligbad en een douche. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee bergkamers en een vierde (slaap)kamer, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Algemeen - Gelegen op een ruim perceel van 261 m² - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande garage met elektrische garagedeur - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Muur- en vloerisolatie (2015) - Volledig voorzien van elektrische rolluiken - Gelegen nabij dorpswinkel, basisschool, sportvoorzieningen, bos en uitvalswegen Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8107

Google Karten

Geografische Übersicht Broekland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broekland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broekland. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broekland
Jahr Einwohner
2021 1.170
2022 1.175
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broekland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 350

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

1.160

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 39
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 30
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

103

Bezeichnung B

100

Bezeichnung C

89

Bezeichnung G

59

Bezeichnung D

34

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broekland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.340
2021 1.700 3.380
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.170
2024 970 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Broekland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broekland
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broekland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broekland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broekland?

Broekland telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?

In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer Häuser in Broekland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.