Ir directamente al contenido
Logotipo de Salland Makelaardij

Rabbershoek 4

8107AJ Broekland • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 2.912

Galería de fotos

Rabbershoek 4 Broekland
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en garage in het gemoedelijke Broekland Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in het dorp Broekland staat deze goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1970). De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande garage met elektrische garagedeur. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de in 2015 aangebrachte vloer- en muurisolatie is de woning bovendien comfortabel en energiezuinig. Dit alles gelegen op een royaal perceel van maar liefst 261 m². Wonen in Broekland – rust, ruimte en voorzieningen dichtbij Broekland staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, buurtwinkel en een modern sportcomplex. Daarnaast staat u vanuit de woning binnen enkele minuten wandelen in het bos of tussen de uitgestrekte landerijen, waardoor u direct kunt genieten van rust, natuur en mooie wandelingen. Met de fiets bereikt u eenvoudig Wijhe, Raalte en de sfeervolle Hanzestad Deventer. De omgeving biedt bovendien tal van prachtige fiets- en wandelroutes door bossen en landerijen, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Deze woning is dan ook perfect voor gezinnen of voor iedereen die rustig wil wonen met goede voorzieningen in de buurt. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de straatzijde. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die grenst aan de dichte keuken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer (2011) beschikt over een wastafel, toilet, ligbad en een douche. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee bergkamers en een vierde (slaap)kamer, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Algemeen - Gelegen op een ruim perceel van 261 m² - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande garage met elektrische garagedeur - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Muur- en vloerisolatie (2015) - Volledig voorzien van elektrische rolluiken - Gelegen nabij dorpswinkel, basisschool, sportvoorzieningen, bos en uitvalswegen Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
454 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8107

Mapas de Google

Vista geográfica Broekland

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Broekland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Broekland. En 2025 había 1.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

1.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Broekland
Año Inhabitantes
2021 1.170
2022 1.175
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Broekland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 270 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 350

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

1.160

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 50
Appartementen 39
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 30
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

103

Etiqueta B

100

Etiqueta C

89

Etiqueta G

59

Etiqueta D

34

Etiqueta F

25

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Broekland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.340
2021 1.700 3.380
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.170
2024 970 3.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Broekland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Broekland
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Broekland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Broekland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Broekland?

Broekland telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?

In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer viviendas in Broekland

Ver más viviendas en este lugar.