Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Reuveldsweg 5 a

8107AC Broekland • Overijssel

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.777

Fotoalbum

Reuveldsweg 5 a Broekland
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met weidse uitzichten aan de rand van Broekland! Met trots mogen wij u deze prachtige semi-bungalow aanbieden, gelegen op een grandioze locatie aan de rand van het gemoedelijke dorp Broekland. Een comfortabele en levensloopbestendige woning voor wie rust, ruimte en vrijheid waardeert, met daarbij adembenemende vergezichten over het omliggende landschap. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.421 m². Hier ervaart u het beste van twee werelden: de rust en ruimte van buitenaf wonen, gecombineerd met de dagelijkse voorzieningen van Broekland op loop- en fietsafstand. De dorpen Raalte en Wijhe, beide met een NS-station, zijn eveneens eenvoudig per fiets bereikbaar. De bruisende steden Zwolle en Deventer bevinden zich op slechts circa 20 autominuten. Comfortabel en toekomstbestendig wonen De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1978 en in 2014 aanzienlijk uitgebouwd met een royale, lichte woonkeuken. Dankzij het vele glas geniet u hier optimaal van het omliggende landschap. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime kelder van ca. 84 m², ideaal voor hobby’s, opslag of kluswerkzaamheden, en geschikt voor het parkeren van een auto. Het levensloopbestendige karakter maakt deze woning bij uitstek geschikt voor alle leeftijden, met twee (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond. Indeling Begane grond Entree via een ruime hal met toegang tot het toilet met fontein en de badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Vanuit de hal bereikt u tevens twee (slaap)kamers. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. De sfeervolle woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de omgeving en geeft toegang tot de royale woonkeuken met groot kookeiland. Deze moderne keuken is in 2014 vernieuwd en uitgebouwd aan de achter- en zijkant van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De fraaie schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kast en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met wasruimte, voorzien van wastafel, toilet en een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Verder bevinden zich hier twee royale slaapkamers. Het is eenvoudig mogelijk om op deze verdieping een extra (slaap)kamer te realiseren. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buitenleven Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met maar liefst drie terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Geniet hier van indrukwekkende zonsondergangen en prachtige luchten, of stap op de fiets om de Sallandse omgeving te ontdekken. Kenmerken -Volledig voorzien van HR++ beglazing -Vloerverwarming in woonkamer en keuken -16 zonnepanelen (2020) -Meterkast vernieuwd in 2014 -Keurig onderhouden; schilderwerk in 2025 professioneel bijgewerkt -Parkeerhof aanwezig voor 3 auto’s -Rolluiken rondom, met uitzondering van de uitbouw Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
2421 m²
Inhalt
787 m³
Sonstiger Innenraum
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8107

Google Karten

Geografische Übersicht Broekland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broekland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broekland. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broekland
Jahr Einwohner
2021 1.170
2022 1.175
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broekland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 350

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

1.160

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 39
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 30
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

103

Bezeichnung B

100

Bezeichnung C

89

Bezeichnung G

59

Bezeichnung D

34

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broekland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.340
2021 1.700 3.380
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.170
2024 970 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Broekland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broekland
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broekland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broekland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broekland?

Broekland telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?

In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer Häuser in Broekland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.