Direkt zum Inhalt
Logo von Lindenhorst Makelaars en Taxateurs

Nieuwe Deventerweg 54

8107AR Broekland • Overijssel

Verfügbar

€ 997.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.800

2 % Übertragungssteuer (€ 19.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.300

Kaufpreis /m²: € 2.951

Fotoalbum

Nieuwe Deventerweg 54 Broekland
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUWE DEVENTERWEG 54 en 54A, BROEKLAND Sfeervol buitenleven in het hart van Salland! In het Sallandse landschap ligt deze karaktervolle woonboerderij op een royaal perceel van 34271 m². Wonen met vele mogelijkheden! De woonboerderij zelf is verrassend compleet: alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor het huis ook levensloopbestendig is. De royale woonkamer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkeuken met proviand kelder ademt sfeer uit. Naast drie slaapkamers en een ruime badkamer op de begane grond, zijn er op de verdieping nog twee slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de verdieping is tevens een multifunctionele ruimte aanwezig, ruimte genoeg voor een groot gezin, logees of creatieve invulling. Meer dan een huis alleen! Wat deze woonboerderij echt een onderscheidend vermogen geeft, zijn de vele bijgebouwen die het perceel multifunctioneel maken en er is een volledig tweede woonverblijf met eigen keuken, badkamer en slaapkamer. Voor dierenliefhebbers is er volop ruimte: de weilanden bieden mogelijkheden voor het houden van kleinvee of paarden. De ligging is ideaal: buitenaf, maar toch dicht bij voorzieningen. Het centrum van Raalte ligt op korte afstand en de bruisende Hanzesteden Zwolle en Deventer zijn in circa 20 minuten met de auto bereikbaar. Een plek om te beleven van de rust en de ruimte! Indeling woonboerderij: Begane grond: karaktervolle entree, ruime hal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, woonkamer met haar omvang creatief in te delen met ruimte voor een eethoek en zithoek, trapopgang naar de verdieping. De woonkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken toegang tot de kelder, bijkeuken met opstelling van cv-ketel, warmtepomp en wasmachine, toilet en toegang tot erf. Bijzonder is dat de woning op de begane grond beschikt over een volledig woonprogramma met maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. Eerste verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers, badkamer en een riante multifunctionele ruimte. 2de woonverblijf: entree, hal met toilet, badkamer, woonkamer, gesloten keuken, slaapkamer met toegang tot bergzolder. Tuin/erf: Het perceel is sfeervol en verzorgd aangelegd met verschillende terrassen en veel groen. De bijgebouwen ademen het landelijke karakter uit. De weilanden zijn geschikt voor het houden van kleinvee of paarden. Bijzonderheden: - Fantastische ligging in het buitengebied - Ruim perceel van 34271 m2 - Sfeervolle woonboerderij met diverse bijgebouwen - Vijf slaapkamers - 24 zonnepanelen - 2de woonverblijf

Hypothek berekenen

€ 997.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.800

2 % Übertragungssteuer (€ 19.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.300

3,04%

Jährlich

%

€ 49.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 997.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
338 m²
Fläche des Grundstücks
34271 m²
Inhalt
1281 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
233 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8107

Google Karten

Geografische Übersicht Broekland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broekland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broekland. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broekland
Jahr Einwohner
2021 1.170
2022 1.175
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broekland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 350

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

1.160

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 39
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 30
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

103

Bezeichnung B

100

Bezeichnung C

89

Bezeichnung G

59

Bezeichnung D

34

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broekland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.340
2021 1.700 3.380
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.170
2024 970 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Broekland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broekland
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broekland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broekland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broekland?

Broekland telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?

In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer Häuser in Broekland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.