Residents
1.213
Last year: 2026
Nieuwe Deventerweg 54
8107AR Broekland • Overijssel
Available
€ 997.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.800
2% transfer tax (€ 19.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.019.300
Purchase price /m²: € 2.951
Photo Gallery
Description
NIEUWE DEVENTERWEG 54 en 54A, BROEKLAND Sfeervol buitenleven in het hart van Salland! In het Sallandse landschap ligt deze karaktervolle woonboerderij op een royaal perceel van 34271 m². Wonen met vele mogelijkheden! De woonboerderij zelf is verrassend compleet: alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor het huis ook levensloopbestendig is. De royale woonkamer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkeuken met proviand kelder ademt sfeer uit. Naast drie slaapkamers en een ruime badkamer op de begane grond, zijn er op de verdieping nog twee slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de verdieping is tevens een multifunctionele ruimte aanwezig, ruimte genoeg voor een groot gezin, logees of creatieve invulling. Meer dan een huis alleen! Wat deze woonboerderij echt een onderscheidend vermogen geeft, zijn de vele bijgebouwen die het perceel multifunctioneel maken en er is een volledig tweede woonverblijf met eigen keuken, badkamer en slaapkamer. Voor dierenliefhebbers is er volop ruimte: de weilanden bieden mogelijkheden voor het houden van kleinvee of paarden. De ligging is ideaal: buitenaf, maar toch dicht bij voorzieningen. Het centrum van Raalte ligt op korte afstand en de bruisende Hanzesteden Zwolle en Deventer zijn in circa 20 minuten met de auto bereikbaar. Een plek om te beleven van de rust en de ruimte! Indeling woonboerderij: Begane grond: karaktervolle entree, ruime hal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, woonkamer met haar omvang creatief in te delen met ruimte voor een eethoek en zithoek, trapopgang naar de verdieping. De woonkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken toegang tot de kelder, bijkeuken met opstelling van cv-ketel, warmtepomp en wasmachine, toilet en toegang tot erf. Bijzonder is dat de woning op de begane grond beschikt over een volledig woonprogramma met maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. Eerste verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers, badkamer en een riante multifunctionele ruimte. 2de woonverblijf: entree, hal met toilet, badkamer, woonkamer, gesloten keuken, slaapkamer met toegang tot bergzolder. Tuin/erf: Het perceel is sfeervol en verzorgd aangelegd met verschillende terrassen en veel groen. De bijgebouwen ademen het landelijke karakter uit. De weilanden zijn geschikt voor het houden van kleinvee of paarden. Bijzonderheden: - Fantastische ligging in het buitengebied - Ruim perceel van 34271 m2 - Sfeervolle woonboerderij met diverse bijgebouwen - Vijf slaapkamers - 24 zonnepanelen - 2de woonverblijf
Mortgage berekenen
€ 997.500
Cost of copper (estimated): € 21.800
2% transfer tax (€ 19.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.019.300
3,04%
Yearly
%
€ 49.875
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 997.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 338 m²
- Land area
- 34271 m²
- Content
- 1281 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- External storage space
- 233 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1913
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Proline (2021, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
Planning
- Available since
- 30-01-2026
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Broekland
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Broekland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broekland. In 2026 were there 1.213 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.
Average WOZ
EUR 450.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.170 |
| 2022 | 1.175 |
| 2023 | 1.205 |
| 2024 | 1.190 |
| 2025 | 1.205 |
| 2026 | 1.213 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 400.000 |
| 2024 | EUR 425.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 270
0-15: 190
15-25: 125
25-45: 270
45-65: 340
Education level
Hoger
270
Praktisch
200
Middelbaar
460
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
1.160
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
50
Appartementen
39
Tussenwoningen
56
Vrijstaande woningen
211
Twee-onder-één-kap woningen
142
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
73
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
95
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
30
2020 en later
31
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
103
Label B
100
Label C
89
Label G
59
Label D
34
Label F
25
Label E
16
Label A+
12
Label A+++
7
Label A++
4
Label A++++
1
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.340 |
| 2021 | 1.700 | 3.380 |
| 2022 | 1.290 | 3.220 |
| 2023 | 1.050 | 3.170 |
| 2024 | 970 | 3.320 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.460
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.380
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.370
Appartement
Gas: 900 • Electricity: 2.680
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 3.120
Business activity in Broekland (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 170
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broekland.
Frequently asked questions about living in Broekland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Broekland?
Broekland telt in 2026 ongeveer 1.213 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broekland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?
In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.
Meer houses in Broekland
View more homes in this location.
-
- Available
Klein Weulink 16
8107BP Broekland
€ 385.000 k.k.
€ 3.565/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Reuveldsweg 5 a
8107AC Broekland
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
CSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 2421 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Rabbershoek 4
8107AJ Broekland
€ 399.000 k.k.
€ 2.912/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Nijboershof 8
8107BR Broekland
€ 439.500 k.k.
€ 4.626/m²
A++Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
van Dongenstraat 11
8107AD Broekland
€ 550.000 k.k.
€ 3.160/m²
CSave as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 490 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Heetkampsweg 6
8107PG Broekland
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.939/m²
ASave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 8660 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Karreweide 38
8107BE Broekland
€ 450.000 k.k.
€ 3.169/m²
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 276 m²
- Bedrooms
- 4
