Jump to content
Logo of DW Makelaardij

Klein Weulink 16

8107BP Broekland • Overijssel

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.565

Photo Gallery

Klein Weulink 16 Broekland
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning met vrije ligging en hoogwaardige overkapping Wonen in alle rust, met vrij uitzicht én moderne afwerking? Deze verrassend ruime tussenwoning aan de rand van Broekland combineert het beste van twee werelden. Hier geniet u dagelijks van een landelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. De woning valt direct op door de strakke uitstraling en de verzorgde voortuin, waar de sierlijke Japanse kers een warm welkom biedt. Binnen treft u een lichte en comfortabele leefruimte met een open keuken aan de voorzijde en een sfeervolle zithoek aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Met drie volwaardige woonlagen, praktische indeling en een hoogwaardige overkapping in de achtertuin is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Ideaal voor wie rustig wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. De woning is gelegen op een goede locatie aan de rand van Broekland met een vrije ligging aan de voorzijde. Het dorp is charmant en landelijk gelegen in de gemeente Raalte, waar rust, ruimte en noaberschap centraal staan. Omringd door het karakteristieke Sallandse landschap biedt Broekland volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen langs uitgestrekte weilanden en sfeervolle boerderijen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een gezellig dorpsfeest, waardoor het een ideale woonplek is voor gezinnen. Tegelijkertijd zijn steden als Deventer en Zwolle snel bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen. Parkeer uw auto eenvoudig voor de woning, waar volop parkeergelegenheid aanwezig is, ook voor vrienden en familie. De woning heeft een moderne uitstraling, waarbij de Japanse sierkers (Prunus Serrulata) van de buren een zacht en levendig accent toevoegt aan het straatbeeld. U komt binnen in een royaal opgezette hal met trapopgang naar de verdieping en een toilet met fontein. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De strakke, donkere keuken is voorzien van een vierpits gasstel, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie en biedt een vrij uitzicht. De keuken vertoont lichte gebruikssporen en kan desgewenst een opfrisbeurt gebruiken. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met zithoek, waar grote raampartijen, moderne wandpanelen en een neutrale vloer zorgen voor een warm geheel. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met werkblad en kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een goed bemeten slaapkamer met ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, ruime slaapkamer met knieschotten en voldoende lichtinval dankzij de dakramen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, ingericht als open ruimte. Deze is ideaal als bergruimte, hobbykamer of knusse werkplek. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten beschikt over een hoogwaardige overkapping met berging en een achterom. In de voortuin geniet u van de ondergaande zon en het vrije, groene uitzicht. Kenmerken: • Woonoppervlak: 108 m² • Externe bergruimte: 5 m² • Perceel: 154 m² • Energielabel A, HR++ glas, zonneboiler • Gelegen op in Broekland met een vrije ligging voorzijde • Hoogwaardige overkapping met berging Bent u op zoek naar een instapklare woning op een rustige, groene locatie met nét dat beetje extra? Dan is dit uw kans. Deze woning biedt ruimte, comfort en een fijne sfeer, zowel binnen als buiten. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het uitzicht en de praktische indeling. Hier woont u elke dag met plezier.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
154 m²
Content
382 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8107

Google Maps

Geographical overview Broekland

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broekland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broekland. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

1.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broekland
Year Residents
2021 1.170
2022 1.175
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broekland
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 350

Education level

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

1.160

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 50
Appartementen 39
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 30
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

103

Label B

100

Label C

89

Label G

59

Label D

34

Label F

25

Label E

16

Label A+

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broekland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.340
2021 1.700 3.380
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.170
2024 970 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.120

Business activity in Broekland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broekland
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broekland.

Frequently asked questions about living in Broekland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broekland?

Broekland telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?

In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer houses in Broekland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.