Aller directement au contenu
Logo de Lindenhorst Makelaars en Taxateurs

Nieuwe Deventerweg 54

8107AR Broekland • Overijssel

Disponible

€ 997.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.300

Prix d'achat /m²: € 2.951

Galerie de photos

Nieuwe Deventerweg 54 Broekland
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUWE DEVENTERWEG 54 en 54A, BROEKLAND Sfeervol buitenleven in het hart van Salland! In het Sallandse landschap ligt deze karaktervolle woonboerderij op een royaal perceel van 34271 m². Wonen met vele mogelijkheden! De woonboerderij zelf is verrassend compleet: alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor het huis ook levensloopbestendig is. De royale woonkamer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkeuken met proviand kelder ademt sfeer uit. Naast drie slaapkamers en een ruime badkamer op de begane grond, zijn er op de verdieping nog twee slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de verdieping is tevens een multifunctionele ruimte aanwezig, ruimte genoeg voor een groot gezin, logees of creatieve invulling. Meer dan een huis alleen! Wat deze woonboerderij echt een onderscheidend vermogen geeft, zijn de vele bijgebouwen die het perceel multifunctioneel maken en er is een volledig tweede woonverblijf met eigen keuken, badkamer en slaapkamer. Voor dierenliefhebbers is er volop ruimte: de weilanden bieden mogelijkheden voor het houden van kleinvee of paarden. De ligging is ideaal: buitenaf, maar toch dicht bij voorzieningen. Het centrum van Raalte ligt op korte afstand en de bruisende Hanzesteden Zwolle en Deventer zijn in circa 20 minuten met de auto bereikbaar. Een plek om te beleven van de rust en de ruimte! Indeling woonboerderij: Begane grond: karaktervolle entree, ruime hal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, woonkamer met haar omvang creatief in te delen met ruimte voor een eethoek en zithoek, trapopgang naar de verdieping. De woonkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken toegang tot de kelder, bijkeuken met opstelling van cv-ketel, warmtepomp en wasmachine, toilet en toegang tot erf. Bijzonder is dat de woning op de begane grond beschikt over een volledig woonprogramma met maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. Eerste verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers, badkamer en een riante multifunctionele ruimte. 2de woonverblijf: entree, hal met toilet, badkamer, woonkamer, gesloten keuken, slaapkamer met toegang tot bergzolder. Tuin/erf: Het perceel is sfeervol en verzorgd aangelegd met verschillende terrassen en veel groen. De bijgebouwen ademen het landelijke karakter uit. De weilanden zijn geschikt voor het houden van kleinvee of paarden. Bijzonderheden: - Fantastische ligging in het buitengebied - Ruim perceel van 34271 m2 - Sfeervolle woonboerderij met diverse bijgebouwen - Vijf slaapkamers - 24 zonnepanelen - 2de woonverblijf

Prêt immobilier berekenen

€ 997.500

Coûts d'achat (estimés): € 21.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.300

3,04%

Annuellement

%

€ 49.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 997.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
338 m²
Superficie du terrain
34271 m²
Contenu
1281 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
233 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8107

Google Maps

Aperçu géographique Broekland

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broekland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broekland. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

1.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broekland
Année Résidents
2021 1.170
2022 1.175
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broekland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 350

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

1.160

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 50
Appartementen 39
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 30
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

103

Étiquette B

100

Étiquette C

89

Étiquette G

59

Étiquette D

34

Étiquette F

25

Étiquette E

16

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broekland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.340
2021 1.700 3.380
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.170
2024 970 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.120

Activité dans Broekland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broekland
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broekland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broekland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broekland?

Broekland telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?

In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer maisons in Broekland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.