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Karreweide 38

8107BE Broekland • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.169

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Karreweide 38 Broekland
Photo 42
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Description

Sfeervol en energiezuinig wonen in het groene Broekland Bent u op zoek naar een comfortabele woning met veel ruimte, licht en een rustige ligging? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1996 precies wat u zoekt! De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de vergrote woonkeuken is een heerlijke leefruimte ontstaan met veel daglicht en uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuiden. Wonen in Broekland; rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik: Broekland combineert een landelijke sfeer met uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u een basisschool, buurtwinkel, en een fraai sportcomplex. Met de fiets is Wijhe en Raalte goed bereikbaar evenals de charmante stad Deventer. De woning is omringd door prachtige fiets- en wandelroutes die u meenemen door bossen en landerijen—perfect om te ontsnappen aan de drukte en te genieten van de natuur. Deze woning is ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en duurzaamheid in een groene woonomgeving. Belangrijkste kenmerken -Bouwjaar: 1996 -Woonoppervlakte: ca. 142 m² -Extra ruimte: ca. 20 m² boven de carport/garage -Tuin: zonnige, royale achtertuin op het zuiden met houten tuinhuis -Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A -Woonkeuken: ruime en lichte leefkeuken met inbouwapparatuur en schuifpui -Woonkamer: sfeervolle L-vormige woonkamer met parketvloer -Garage: inpandig bereikbaar en voorzien van verwarming Indeling Begane grond Ruime hal/entree met toilet en trapopgang. Sfeervolle L-vormige woonkamer met parketvloer en gaskachel. De vergrote woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een royale multifunctionele ruimte (hobby- of werkruimte) met de opstelplaats voor de cv-ketel. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Grote open zolder met volop mogelijkheden om één of twee extra (slaap)kamers te realiseren. Kortom Een goed onderhouden, energiezuinige en royale woning met volop mogelijkheden in een prettige, groene woonomgeving. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8107

Google Maps

Aperçu géographique Broekland

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Chiffres de logement et de quartier dans Broekland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broekland. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

1.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broekland
Année Résidents
2021 1.170
2022 1.175
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broekland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 350

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

1.160

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 50
Appartementen 39
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 30
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

103

Étiquette B

100

Étiquette C

89

Étiquette G

59

Étiquette D

34

Étiquette F

25

Étiquette E

16

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broekland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.340
2021 1.700 3.380
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.170
2024 970 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.120

Activité dans Broekland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broekland
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broekland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broekland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broekland?

Broekland telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?

In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

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