Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Heetkampsweg 6

8107PG Broekland • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Heetkampsweg 6 Broekland
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol buitenleven in het hart van Salland Verscholen in het groene, glooiende Sallandse landschap ligt deze karaktervolle woonboerderij op een royaal perceel van circa 8660 m². Hier wordt u elke dag omringd door rust, ruimte en natuur – een plek waar de seizoenen nog echt te beleven zijn en waar het buitenleven geruisloos overloopt in het wonen. Stelt u zich voor: wakker worden met een kop koffie en de opgaande zon boven de weilanden. Of lange zomeravonden met vrienden en familie in de luwte van de tuin, waar altijd wel een beschut hoekje of zonnig terras te vinden is. Deze plek ademt sfeer en privacy en biedt u tegelijkertijd alle vrijheid. Wonen met mogelijkheden De boerderij zelf is verrassend compleet: alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor het huis ook levensloopbestendig is. De landelijke woonkeuken vormt het hart van het huis, met veel lichtinval en uitzicht op de tuin en het perceel. Hier komt het gezin samen, hier worden verhalen gedeeld en samen genoten van ontbijt, lunch of een gezellig diner. De woonkamer met open haard nodigt uit tot knusse avonden, terwijl de vloerverwarming voor extra comfort zorgt. Naast twee slaapkamers en een ruime badkamer op de begane grond, zijn er op de verdieping nog drie slaapkamers te vinden – ruimte genoeg voor een groot gezin, logees of creatieve invulling. Meer dan een huis alleen Wat dit erf echt onderscheiden vermogen geeft, zijn de vele bijgebouwen die het perceel multifunctioneel maken. Er is een volledig gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en slaapkamer – ideaal voor familie of vrienden. Daarnaast vindt u een royale tuinkamer die zich perfect leent voor feestjes of juist rustige genietmomenten, een garage met zolder, houtopslag en een schuur voor materieel. En voor wie graag thuiswerkt, is er een apart bijgebouw ingericht als kantoor. Voor dierenliefhebbers is er volop ruimte: het weiland voor de woning biedt mogelijkheden voor het houden van kleinvee of paarden. Duurzaam en klaar voor de toekomst Ook aan de toekomst is gedacht: met zonnepanelen en een energielabel A is de woonboerderij duurzaam en energiezuinig. Ligging De ligging is ideaal: buitenaf en midden in het groen, maar toch dicht bij voorzieningen. Het centrum van Raalte ligt op circa 10 minuten fietsafstand en de bruisende Hanzesteden Zwolle en Deventer zijn in circa 20 minuten met de auto bereikbaar. Een plek om te beleven Dit is niet zomaar een huis, dit is een erf vol verhalen en mogelijkheden. Een plek waar u geniet van het buitenleven, waar ruimte is om te dromen en te doen, en waar het Sallandse landschap iedere dag opnieuw een prachtig decor vormt. Indeling woonboerderij Begane grond Ontvangst in een ruime hal met meterkast en vaste kast. Toiletruimte met fonteintje. De royale en gezellige woonkamer geeft prachtig zicht op de tuin. Extra comfort wordt gecreëerd door de vloerverwarming en open haard die naast warmte sfeer geeft. De woonkamer is door haar omvang creatief in te delen met ruimte voor een eethoek en zithoek. De uitgebouwde woonkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl met een robuuste plavuizen vloer. De woonkeuken heeft veel raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en zicht over het perceel. Dat betekent heerlijk ’s ochtends in alle rust ontbijten met zicht over het groen terwijl de kinderen vrij spelen in de tuin. De keuken zelf is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, Smeg oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken toegang tot de kelder. Bijzonder is dat de woning op de begane grond beschikt over een volledig woonprogramma met maar liefst twee slaapkamers. De badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet ligt naast de ouderslaapkamer. Bijkeuken met opstelling van cv-ketel en wasmachine. De keuken, woonkamer, hal en badkamer beschikken over vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met drie ruime slaapkamers en een bergzolder. Tuin Het perceel is sfeervol en verzorgd aangelegd met verschillende terrassen en veel groen. De bestrating bestaat grotendeels uit waaltjes die het landelijk karakter onderstrepen net als de bouwstijl van de bijgebouwen. Voor de woning een weiland dat geschikt is voor het houden van kleinvee of paarden. Bijzonderheden - Fantastische ligging in het buitengebied tussen Raalte en Broekland met het centrum van Raalte of fietsafstand (circa 10 minuten). - Energielabel A - Ruim perceel van 8660 m2 en eventueel extra grond bij te kopen - Sfeervolle woonboerderij met diverse bijgebouwen - Zwolle en Deventer op circa 20 autominuten - Vijf slaapkamers Deze woning heeft een eigen website: heetkampsweg6.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
8660 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8107

Google Maps

Aperçu géographique Broekland

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broekland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broekland. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

1.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broekland
Année Résidents
2021 1.170
2022 1.175
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broekland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 350

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

1.160

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 50
Appartementen 39
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 30
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

103

Étiquette B

100

Étiquette C

89

Étiquette G

59

Étiquette D

34

Étiquette F

25

Étiquette E

16

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broekland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.340
2021 1.700 3.380
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.170
2024 970 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.120

Activité dans Broekland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broekland
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broekland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broekland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broekland?

Broekland telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?

In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer maisons in Broekland

Voir plus d'habitations dans cette ville.