Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Karreweide 38

8107BE Broekland • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.169

Fotoalbum

Karreweide 38 Broekland
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en energiezuinig wonen in het groene Broekland Bent u op zoek naar een comfortabele woning met veel ruimte, licht en een rustige ligging? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1996 precies wat u zoekt! De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de vergrote woonkeuken is een heerlijke leefruimte ontstaan met veel daglicht en uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuiden. Wonen in Broekland; rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik: Broekland combineert een landelijke sfeer met uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u een basisschool, buurtwinkel, en een fraai sportcomplex. Met de fiets is Wijhe en Raalte goed bereikbaar evenals de charmante stad Deventer. De woning is omringd door prachtige fiets- en wandelroutes die u meenemen door bossen en landerijen—perfect om te ontsnappen aan de drukte en te genieten van de natuur. Deze woning is ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en duurzaamheid in een groene woonomgeving. Belangrijkste kenmerken -Bouwjaar: 1996 -Woonoppervlakte: ca. 142 m² -Extra ruimte: ca. 20 m² boven de carport/garage -Tuin: zonnige, royale achtertuin op het zuiden met houten tuinhuis -Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A -Woonkeuken: ruime en lichte leefkeuken met inbouwapparatuur en schuifpui -Woonkamer: sfeervolle L-vormige woonkamer met parketvloer -Garage: inpandig bereikbaar en voorzien van verwarming Indeling Begane grond Ruime hal/entree met toilet en trapopgang. Sfeervolle L-vormige woonkamer met parketvloer en gaskachel. De vergrote woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een royale multifunctionele ruimte (hobby- of werkruimte) met de opstelplaats voor de cv-ketel. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Grote open zolder met volop mogelijkheden om één of twee extra (slaap)kamers te realiseren. Kortom Een goed onderhouden, energiezuinige en royale woning met volop mogelijkheden in een prettige, groene woonomgeving. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8107

Google Karten

Geografische Übersicht Broekland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broekland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broekland. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broekland
Jahr Einwohner
2021 1.170
2022 1.175
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broekland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 350

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

1.160

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 39
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 30
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

103

Bezeichnung B

100

Bezeichnung C

89

Bezeichnung G

59

Bezeichnung D

34

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broekland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.340
2021 1.700 3.380
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.170
2024 970 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Broekland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broekland
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broekland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broekland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broekland?

Broekland telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?

In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer Häuser in Broekland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.