Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Jaap Kingma

Master Woudstrastrjitte 2

9108MJ Broeksterwâld • Fryslân

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.941

Fotoalbum

Master Woudstrastrjitte 2 Broeksterwâld
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met slaapkamer op de begane grond, garage en royale tuin! Droom je van vrijstaand wonen met volop privacy, een royaal perceel en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Dan is deze woning aan de Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime vrijstaande woning staat op een fraai perceel van maar liefst 874 m². Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en vrijheid. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren, te spelen of heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de aanwezigheid van een garage, overkapping en berging is er bovendien veel praktische ruimte aanwezig. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een royale L-vormige woonkamer, een dichte keuken en een aangebouwde garage. Daarmee is dit een woning die geschikt is voor verschillende doelgroepen: van gezinnen tot kopers die graag levensloopbestendig willen wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer met wastafel. Deze kamer is ideaal voor gelijkvloers wonen, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en biedt een fijne verbinding met de tuin. Door de schuifpui stap je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit echt het centrale leefgedeelte van de woning vormt. De dichte keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling en inbouwapparatuur dateren uit circa 2013. Daarnaast is er een kokendwaterkraan aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische tussenhal, die vervolgens toegang geeft tot de aangebouwde garage. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag, klusruimte of natuurlijk het parkeren van de auto. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De twee andere slaapkamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten/kasten. De badkamer is circa 11 jaar oud en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Daarmee is de verdieping compleet en praktisch ingedeeld. Kenmerken - Vrijstaande woning op royaal perceel van 874 m² - Bouwjaar 1977 - Slaapkamer op de begane grond - Royale L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin - Aangebouwde garage - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Dak- en gevelisolatie aanwezig - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2020 - Energielabel B Broeksterwâld Het dorp Broeksterwâld (gemeente Dantumadiel, ca. 1200 inwoners ) is een dorp gelegen in het noordoosten van de provincie Friesland, bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en prachtige natuurlijke omgeving. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte weilanden en ligt nabij diverse natuurgebieden, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. In de nabije omgeving vindt u onder andere diverse natuurgebieden met diverse wandel-, kano- en fietsroutes. Daarnaast beschikt het dorp over basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpshuis, wat bijdraagt aan het levendige karakter van de gemeenschap.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

3,02%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
874 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermomaster ( combiketel uit 2013)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9108

Google Karten

Geografische Übersicht Broeksterwâld

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broeksterwâld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broeksterwâld. In 2026 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.802.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.802

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broeksterwâld
Jahr Einwohner
2021 1.164
2022 1.184
2023 1.203
2024 1.203
2025 1.193
2026 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broeksterwâld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.732
2022 EUR 266.515
2023 EUR 308.176
2024 EUR 333.855
2025 EUR 346.802

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 217 0-15: 196 15-25: 167 25-45: 275 45-65: 354

Ausbildungsstufe

Hoger

139

Praktisch

315

Middelbaar

434

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

1.158

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 45
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 45

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 14
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

101

Bezeichnung C

76

Bezeichnung G

73

Bezeichnung A

63

Bezeichnung F

59

Bezeichnung D

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broeksterwâld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.574 2.982
2021 1.758 3.071
2022 1.297 2.823
2023 1.055 2.760
2024 1.043 2.907

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 777 • Strom: 1.884

Huurwoning

Gas: 804 • Strom: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.102 • Strom: 3.087

Appartement

Gas: 6 • Strom: 14

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 1.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.157 • Strom: 3.213

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 878 • Strom: 2.419

Betriebsaktivität in Broeksterwâld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 152

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broeksterwâld
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broeksterwâld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broeksterwâld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broeksterwâld?

Broeksterwâld telt in 2026 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld is in 2025 circa € 346.802.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld ligt rond € 181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broeksterwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broeksterwâld?

In Broeksterwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer Häuser in Broeksterwâld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.