Jump to content
Logo of Makelaardij Jaap Kingma

Master Woudstrastrjitte 2

9108MJ Broeksterwâld • Fryslân

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.941

Photo Gallery

Master Woudstrastrjitte 2 Broeksterwâld
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met slaapkamer op de begane grond, garage en royale tuin! Droom je van vrijstaand wonen met volop privacy, een royaal perceel en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Dan is deze woning aan de Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime vrijstaande woning staat op een fraai perceel van maar liefst 874 m². Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en vrijheid. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren, te spelen of heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de aanwezigheid van een garage, overkapping en berging is er bovendien veel praktische ruimte aanwezig. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een royale L-vormige woonkamer, een dichte keuken en een aangebouwde garage. Daarmee is dit een woning die geschikt is voor verschillende doelgroepen: van gezinnen tot kopers die graag levensloopbestendig willen wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer met wastafel. Deze kamer is ideaal voor gelijkvloers wonen, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en biedt een fijne verbinding met de tuin. Door de schuifpui stap je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit echt het centrale leefgedeelte van de woning vormt. De dichte keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling en inbouwapparatuur dateren uit circa 2013. Daarnaast is er een kokendwaterkraan aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische tussenhal, die vervolgens toegang geeft tot de aangebouwde garage. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag, klusruimte of natuurlijk het parkeren van de auto. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De twee andere slaapkamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten/kasten. De badkamer is circa 11 jaar oud en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Daarmee is de verdieping compleet en praktisch ingedeeld. Kenmerken - Vrijstaande woning op royaal perceel van 874 m² - Bouwjaar 1977 - Slaapkamer op de begane grond - Royale L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin - Aangebouwde garage - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Dak- en gevelisolatie aanwezig - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2020 - Energielabel B Broeksterwâld Het dorp Broeksterwâld (gemeente Dantumadiel, ca. 1200 inwoners ) is een dorp gelegen in het noordoosten van de provincie Friesland, bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en prachtige natuurlijke omgeving. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte weilanden en ligt nabij diverse natuurgebieden, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. In de nabije omgeving vindt u onder andere diverse natuurgebieden met diverse wandel-, kano- en fietsroutes. Daarnaast beschikt het dorp over basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpshuis, wat bijdraagt aan het levendige karakter van de gemeenschap.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,02%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
874 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster ( combiketel uit 2013)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9108

Google Maps

Geographical overview Broeksterwâld

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broeksterwâld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broeksterwâld. In 2026 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.802.

Residents

1.205

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.802

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broeksterwâld
Year Residents
2021 1.164
2022 1.184
2023 1.203
2024 1.203
2025 1.193
2026 1.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broeksterwâld
Year Average WOZ
2021 EUR 237.732
2022 EUR 266.515
2023 EUR 308.176
2024 EUR 333.855
2025 EUR 346.802

Composition of residents

Age build-up

65+: 217 0-15: 196 15-25: 167 25-45: 275 45-65: 354

Education level

Hoger

139

Praktisch

315

Middelbaar

434

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

1.158

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 45
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 45

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 14
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

101

Label C

76

Label G

73

Label A

63

Label F

59

Label D

55

Label A+++

20

Label E

15

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broeksterwâld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.574 2.982
2021 1.758 3.071
2022 1.297 2.823
2023 1.055 2.760
2024 1.043 2.907

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 777 • Electricity: 1.884

Huurwoning

Gas: 804 • Electricity: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.102 • Electricity: 3.087

Appartement

Gas: 6 • Electricity: 14

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricity: 1.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.213

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 878 • Electricity: 2.419

Business activity in Broeksterwâld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 152

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broeksterwâld
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broeksterwâld.

Frequently asked questions about living in Broeksterwâld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broeksterwâld?

Broeksterwâld telt in 2026 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld is in 2025 circa € 346.802.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld ligt rond € 181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broeksterwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broeksterwâld?

In Broeksterwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer houses in Broeksterwâld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.