Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

De Karre 8

6971HT Brummen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eerbeek

Fotoalbum

De Karre 8 Brummen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar. Nieuw in de verkoop staat deze ruime en verrassend ingedeelde hoekwoning, gelegen aan De Karre 8 in Brummen. De woning vormt de hoek van een drieslag, is gebouwd in 1987 en beschikt over een woonoppervlakte van 138 m² op een perceel van 212 m². Met vier slaapkamers, een grote woonkeuken, een verkeersluwe ligging en een nette afwerking is dit een ideale woning voor gezinnen. De Karre is een rustige, verkeersluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en ligt in een kindvriendelijke woonomgeving. Brummen beschikt over een eigen treinstation met een directe verbinding richting Zutphen en Arnhem, wat de woning zeer geschikt maakt voor forenzen. Daarnaast ligt de gezellige stad Zutphen op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen. Ook overige voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en supermarkten zijn in de directe omgeving aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein in de ruime voortuin met oprit. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal heeft u toegang tot het toilet, de garderobe, de meterkast, de woonkamer en woonkeuken. Direct valt de massief houten vloer op, die samen met de U-vormige woonkamer zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Er is volop ruimte voor een grote bankopstelling en een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitbouw met ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De royale woonkeuken is gesitueerd in de voormalige garage en vormt een echte leefruimte. Dankzij de lichtkoepel is de keuken heerlijk licht. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met schouw, alle benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin, ideaal voor extra opslag en dagelijkse praktische zaken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De master bedroom beschikt over een walk-in closet, wat zorgt voor extra luxe en bergruimte. Tevens beschikt deze kamer over een nieuw Velux dakraam, geplaatst in 2025. De badkamer, gerenoveerd in 2023, is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een hoekbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een nieuw Velux dakraam (2025), wat zorgt voor daglicht. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling (2015) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt ook mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. De verzorgd aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een terras en een veranda, waardoor u ook op zonnige dagen heerlijk in de schaduw kunt ontspannen. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel B. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen, dubbelglas en HR++ glas aanwezig. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De Karre 8 is een ruime, goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een fijne ligging in een verkeersluwe straat. Een complete gezinswoning met comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Bent u nou enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Plus 28C (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6971

Google Karten

Standort von Brummen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Brummen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brummen. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brummen
Jahr Einwohner
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brummen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.126

Bezeichnung A

1.071

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

534

Bezeichnung D

266

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brummen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brummen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brummen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brummen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer Häuser in Brummen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.