Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

De Karre 8

6971HT Brummen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs
Award: Best Broker in Eerbeek

Photo Gallery

De Karre 8 Brummen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar. Nieuw in de verkoop staat deze ruime en verrassend ingedeelde hoekwoning, gelegen aan De Karre 8 in Brummen. De woning vormt de hoek van een drieslag, is gebouwd in 1987 en beschikt over een woonoppervlakte van 138 m² op een perceel van 212 m². Met vier slaapkamers, een grote woonkeuken, een verkeersluwe ligging en een nette afwerking is dit een ideale woning voor gezinnen. De Karre is een rustige, verkeersluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en ligt in een kindvriendelijke woonomgeving. Brummen beschikt over een eigen treinstation met een directe verbinding richting Zutphen en Arnhem, wat de woning zeer geschikt maakt voor forenzen. Daarnaast ligt de gezellige stad Zutphen op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen. Ook overige voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en supermarkten zijn in de directe omgeving aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein in de ruime voortuin met oprit. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal heeft u toegang tot het toilet, de garderobe, de meterkast, de woonkamer en woonkeuken. Direct valt de massief houten vloer op, die samen met de U-vormige woonkamer zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Er is volop ruimte voor een grote bankopstelling en een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitbouw met ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De royale woonkeuken is gesitueerd in de voormalige garage en vormt een echte leefruimte. Dankzij de lichtkoepel is de keuken heerlijk licht. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met schouw, alle benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin, ideaal voor extra opslag en dagelijkse praktische zaken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De master bedroom beschikt over een walk-in closet, wat zorgt voor extra luxe en bergruimte. Tevens beschikt deze kamer over een nieuw Velux dakraam, geplaatst in 2025. De badkamer, gerenoveerd in 2023, is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een hoekbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een nieuw Velux dakraam (2025), wat zorgt voor daglicht. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling (2015) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt ook mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. De verzorgd aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een terras en een veranda, waardoor u ook op zonnige dagen heerlijk in de schaduw kunt ontspannen. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel B. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen, dubbelglas en HR++ glas aanwezig. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De Karre 8 is een ruime, goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een fijne ligging in een verkeersluwe straat. Een complete gezinswoning met comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Bent u nou enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
212 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra Plus 28C (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6971

Google Maps

Location of Brummen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brummen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brummen. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brummen
Year Residents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brummen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brummen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.800

Business activity in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brummen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brummen.

Frequently asked questions about living in Brummen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer houses in Brummen

View more homes in this location.